洋房应该怎么选

       从狭义上讲，洋房是一座多层的电梯房，电梯房通常被做成6+1层，楼梯和两个家庭配备电梯。一般来说，洋房是一个概念，不只是电梯多层。它一般被制成花园式，或英式风格，放大了多层建筑的优点，缺点（没有电梯），无论是绿化率，还是体积率都是有价值的。那么，在购买多层住宅时，我们应该注意什么呢？

       底楼和顶楼谁更好

       人们常常为购买花园房子而挣扎，在顶层还是底层，哪一种更好？事实上，他们有自己的优缺点，可以根据自己的实际情况来选择。

       一楼：一楼的一些房子会有一个额外的小花园来种植蔬菜，而现在又有很多新的多层房屋，在底层也会有一个地下室，这样就大大减轻了湿度的问题。

       建议：如果有一个老人经常居住的家庭，在多层没有电梯，选择一层是很好的。进出非常方便。如果有地下室，使用起来比其他楼层更方便。

       顶楼：事实上，我们都知道多层顶层的阁楼会比其他楼层更安静、更私密，但在顶层却经常会遇到夏热冬的冷气。如果没有电梯，爬楼梯也很困难。

       建议：喜欢安静和私人生活的小情侣可以选择顶层。中间非建筑的顶层会更好。到了夏天，他们还要多付几百元买空调。每天爬楼梯太累了。但如果他们遇到顶楼送顶楼和电梯，所有的问题都会得到解决。

       开发商实力是硬指标

       购买外国房屋必须依赖开发商的实力和开发经验，因为实力是项目顺利完成和实现自身匹配的先决条件。如果开发商以前与项目无关，那么这样的开发商建造的房子的质量就很难保证令人满意。因此，选择实力型开发商的优质项目是园林住宅欣赏与保护的关键。

       物业管理怎么样

       花园住宅，尤其是一楼，其安全防护措施一般不严格，严格的安全措施是生活和工作在和平与满足的最高优先事项，优秀的社区财产管理也可以增加项目的增值。所以，在你买房子之前，你最好去了解一下物理管理的问题。

       赠送空间多长个心眼

       交错楼盖和退层的处理使建筑物增加了更多的空间，特别是一定的空间，但对建筑结构的复杂性和安全性有很大的影响，也不利于保温和节能。因此，在墙体、门窗、阳台、屋顶等维修结构中，应进行特殊的加固处理。

        此外，我们还应该考虑花园的舒适性、实用性、利用率，其规模、位置、照明和通风状况是否良好？不要盲目购买“花园”的概念。因为，不管开发商如何宣称花园是被赠送出去的，事实上，消费者还是会为它买单，而所谓的羊毛则是从羊身上出来的。同时，花园面积是否包含在产权证书中，还是属于社区所有者？卖之前一定要问清楚。