房价地图 | 面粉与面包齐飞？6月成都8大区域房价均上涨

要说近期的成都房产市场，落霞与孤鹜是否能齐飞小编不造，秋水与长天能否一色小编也不关心，楼市的面粉和面包的携手共进倒是有目共睹的，和面包关系较大的就是面粉的价格，就近期新拍的几个地来看.....

算了，小编表示根本不想看，你们自己看！

5月23日，双流约30亩纯住宅地块，以13600元/㎡刷新双流土地楼面价成交记录。

5月29日，奥园11550元/㎡，溢价率35.88%拿下该地块，成华区土拍再次过万，青龙场板块土拍成交单价被刷新！

6月11日，双流怡心湖板块的两块地仍然将今天的土拍大戏推上了新的历史——奥园单价14820元/㎡拿下二号宗地，双流楼面价再破新纪录！

6月27日，成都青羊和武侯两老牌主城区各有一宗地走上拍卖台，两块起价过万的主城热地，其中青羊地块以楼面价18512元/㎡成交，创成都土拍史新高。武侯宗地成交楼面价为17190元/㎡，溢价率68.69%。

西瓜切好，小板凳准备好，6月房价地图即将上场，来一起来接受暴风雨的洗礼吧~

6月房价地图拿走不谢

仔细盘点每一个区域，小编心尖尖都是颤抖的，从6月成都楼市各区域房价表现情况，总体来看大成都范围内（11+2区）平均房价约16381元/㎡，均价过2w大关是不是指日可待了？阔怕！

据统计，老牌主城区+天高区域平均房价约：21598元/㎡，中心城区平均房价约：11163元/㎡，锦江榜首之位无从动摇，区域均价一度将突破3w，除了三圈层新晋中心城区的青白江房价还停留在8字头外，其余各区域均早已突破万元大关。

8区域涨声一片

其实面对房价的跌宕起伏可谓是“大伤脑筋”，“涨”可以说是成都楼市显而易见的基调，而“跌”倒是可遇不可求。

从区域来看，本次上涨区域高达8个，总体以几个主城区的“老大哥”为主力，上涨幅度武侯以21.9%稳坐榜首，金牛6%跟随其后，锦江、成华、双流等均不甘落后，不过上涨幅度不大。下跌区域仅3个，其中“天高”打头阵，降幅最高的区域为天府新区-8.8%，高新下跌2.15%次之。

上涨的区域（按涨幅顺序）：武侯、金牛、温江、成华、青白江、锦江、新都、双流

下跌的区域（按涨幅顺序）：天府新区、高新、郫都

持平的区域：青羊、龙泉驿

6月上涨区域一览

武侯

22484元/㎡ ↑21.9%

武侯区在售的楼盘一直不多，不过在售的楼盘可谓都是“精英”，金茂府、桐梓林7号、保利天悦等，加上新开盘的中粮武侯瑞府，单价25400-37300元/㎡，由此，武侯可以说又多了一个“高攀不起”的楼盘。这样看来，区域价格想不涨都难。

金牛

17420元/㎡ ↑6%

金牛区本身疆域辽阔，几乎到达城北商贸城一带，自然拉低区域的均价，因此在老牌主城篇中一直处于低位，不过随着配套的完善，区域内居住品质也在不断提高，随着高价盘佳乐云锦阁、中南樾府、N8天幕等的入市，均价一度高达1.7w。

温江

11714元/㎡ ↑4.7%

有成都的后花园之称的温江，宜居也是出了名的，相比5月份而言虽然入市楼盘不多，不过较多的低价房售完，而区域内在售的又多为中南上熙府、中南云樾、新尚尚院等高价改善盘在售，因此房价不降反涨，虽然涨幅不大。

成华

15270元/㎡ ↑3%

成华6月依然处于老牌主城掉尾位置，不过本月区域各板块均有一定程度的上涨，像中粮珑悦锦云、华侨城滨江壹号等拉高了区域均价，不过由于最新入市的多数楼盘价格并不突出，因此仅上涨3%。

青白江

8000元/㎡ ↑2.5%

青白江作为远郊唯一一个划入中心城区的选手，一直都备受关注，当然由于离成都城区距离较远，发展起步较晚，房价相对较低，成为限购升级后退而求其次的不错之选，房价也是一路看涨，6月房价已经达到8000元/㎡，尽管如此，青白江还是11+2区域中房价最低的，毕竟不过万。

锦江

29292元/㎡ ↑1.64元/㎡

锦江区这个大佬，所有的东大街、攀成钢也是出了名的高配地带，区域内的高价楼盘太多。 因此有这样的区域支撑，价格怕是想低都不成。值得一提的是本月仁恒滨河湾的入市，由于预售价与周边二手房的剪刀差较大，一度众多购房者的受到追捧。

新都

10534元/㎡ ↑0.49%

作为二圈层房价最后一个破万的区域，新都的房价一直上不去，而随着大丰的崛起，各大品牌开发商纷纷在此安营扎寨，一时间大丰撑起了新都房价的半边天。而本次龙湖天鉅高价拿证，更是拉高了区域的房价。

双流

13693元/㎡ ↑0.3

双流一直是二圈层的先锋军，从地价到房价，也是南门除了高新的第二之选，供应也较高。目前在售的高价房源基本都是前期预售后剩下的楼盘，6月整体上涨0.3%。