岛外土拍全部腰折，今年买保障性商品房的可以退钱吗？

@抱怨之王

今年最近三次土拍岛外楼面价几乎全部底价成交，集美海沧同地段之前楼面价拍33000+的全部2万成交，翔安新城之前还拍36000/38000的现在18000成交，保障性商品房是在最高峰期时定价的，现在多次土拍全部底价成交意味着未来房价肯定会整体下跌，现在一手房非常不好卖，我土拍楼面价18000我未来卖25000就有赚了，不用高价卖不出，保障性商品房是按最高价标准定价的！

那未来保障性商品房何去何从？未来楼市又将发生什么样的变化呢？有明白人可以讨论一下。