买房要警惕哪些购房陷阱？这些陷阱要小心

很多购房者买房要花费自己甚至是整个家庭的全部积蓄，这时候如果买房的时候一不小心落入到购房陷阱当中，这可就是一件非常严重的事情了！所以很多购房者都知道，买房这种事一定要小心谨慎的对待。但是有些购房者很容易被开发商的伎俩蒙蔽了眼睛，一不小心就掉进了开发商的销售陷阱当中，在买房之后懊悔不及。那么买房要警惕哪些购房陷阱？接下来就给大家分析分析。

1、小区配套缩水

配套确实很重要，这关系到业主的生活。不少开发商会把一些未确定的配套写入宣传资料当中，甚至有的配套明知不可能，也是大肆宣传。所以，购房者必须清楚哪些配套将落实、目前有哪些配套。并且在签合同时，把相关的条款约定进合同里，同时明确违约责任。

2、赠送面积陷阱

买房时开发商经常会给购房者承诺买房赠送面积，但是要注意不是所有的房屋都送的，只是特定的楼层才有赠送面积这种福利。比如一层送地下室、顶层送露台等，其他楼层可能最多只是送半个阳台而已。所以，大家千万不要为了赠送面积而冲动购买了不适合自己的楼层和户型。

3、品牌陷阱

购房者在购房前一定要提前了解清楚开发商的背景情况以及是否具备相应的资质。因为不少房地产公司虽然挂的是大牌的名头，但实际上是个人所有或个人承包。这种开发商是不能完全信任的，建设资金完全是靠购房者预付的购房款完成楼宇开发的，逾期交房、烂尾的可能性极大。

4、精美的样板房

大家在买房之前都会提前去看一下样板间，这样能会对自己的房子有一个大体上的了解。样板房是决定购房者是否购买的重要因素之一。开发商会不惜巨资装修样板房，甚至将样板房进行大幅度的改进，购房者收房后却发现实际上并不是那么一回事。刻意美化样板房已是开发商销售房屋的一种惯用方式，其实无论开发商如何宣传，只有把宣传内容都写进合同里才能得到保障。

5、内部认购

内部认购一般是在楼盘预售前，主要在于给楼盘销售进行造势和摸底。一些人选择内部认购，是因为价格相对较低。不过商品房的内部认购存在很大的隐患。

以上这些陷阱购房者一定要小心，尤其是不要轻易的听信销售人员的忽悠，无论他们说的多么天花乱坠，购房者都要紧守自己的底线，这样就不会给他们可乘之机。实地考察时要自己测量下房子的实际面积，如果不这样做，可能会导致有些购房者在拿到房后发现和原来登记的面积不相符，甚至是远远小于自己购买的面积。