为什么2019年买房，一定要买二手房？这些理由足够了

文/楼市大家谈（quanadcom）

二手房比新房要好吗？显然不能这样简单的比较，但是我国大多数年轻人都有“处房”情结，相比二手房来说更青睐新房。新房有新房的好处，二手房有二手房的好处，这显然是不能说出个上下的，一切要结合情况来考虑。但是2019年算是一个比较“特殊”的年份。

2019年的楼市延续了2018年的走势，房价上涨幅度降低，甚至不少城市房价在下跌，但是2019年看起来也比2018年看来更有希望，因为2019年的不少城市的房子成交量有所上涨，对于房企来说似乎是一件好事，但是对于购房者来说就不太友好了。

房价的上涨不友好，且2019年可能不是一个买房的好时机，准确的说，不是一个买“新房”的好时机。有人说，买新房和买二手房还分年份么？是的，起码今年比较适合买二手房。为什么2019年买房，一定要买二手房？这些理由你不得不服。

1、 房子质量问题

去年在楼市调控的关键时期，楼市专家说过一句话，他说：近两年是房屋质量最差的两年，碧桂园多次发生工地事故，活下去的万科也发生了坍塌，房子变贵了，而质量却变差了。他这样说是有依据的，碧桂园和一些房企确实存在房子质量的问题，而且这几年房企们都在疯狂建房，房子质量参差不齐，拿到房子的容易发现问题，没拿到房子的担心房子出现问题，这就是买期房中容易出现的事情。而2019年买房，无疑是当了这个“接盘侠”，比起期房的质量得不到保证，二手房的质量是可以评估可以看见的，相对来说好处理一些。

2、 期房维权现象严重

最近笔者都看见了不少维权的现象，要么是拿不到房产证维权，要么是房子交房时间延迟而维权，期房就是有这样的问题。因为期房建设过程中容易出现问题，相当于是先交钱或者先签合同后拿货的情况，如果出现问题，且不说能不能得到最佳的解决方案，这还非常耽误自己的时间。想想自己买的房子突然有问题，做了退房的处理，而你正好准备结婚，那就麻烦了。

3、 即买即住，周转效率高

二手房大多是精装修的房子，而新房大多是毛坯房。二手房可以即买即住，比如你工作忙碌，没有时间搞装修，不盯着装修工人又不放心，那么二手房就省去了这个麻烦。比如买了二手房虽然手里没有资金了，万一你着急用钱，还可以把二手房租出去拿来资金进行周转，所以说二手房周转效率高，买了还可以卖掉，而新房买了之后不想要，处理方法就比较单一了。

4、 配套齐全，地段可选择性多

过去几年开发商疯狂拿地建房，自然能拿到比较好的地段，那么二手房周围的配套已经建设完整，地段可选择性更多，说不定能买到性价比很高的房子。新房就不一样了，新房开盘楼盘有限，选择性没有那么多，说在哪里就在哪里，可能没有你心目中理想的位置了。

其实今年的不少城市的二手房市场也是比较好的，二手房市场包括了炒房客手里的房子，也包括了别人用来置换的房子，按照现在的市场来说，二手房是比较难卖的，尤其是一些大城市的二手房，有人觉得买了可能就是接盘炒房客了，所以有些城市二手房市场不如新房市场火热，那你买二手房可能会价格比较低，当然，这也要看具体城市。

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