成都法拍房为什么竞争如此激烈？

上周成都地区司法拍卖房的房产中，天府新区的一处房产报名人数多达22人。该房产面积为111.13平方米，起拍价为88.9万，经过132次激烈竞价，该处司法拍卖房最终以160.5万成交。

这套房产能如此迅速地变价、变现，且投标过程呈现了如此激烈、公开、透明、安全、出价隐私保护等特点，都与“互联网+司法”的模式密不可分，网络司法拍卖大大提高了司法处置效益的成本和时间，已经成为处置不良资产的不二选择。

司法拍卖房市场逐渐成熟，潜在规模已经达到了数千亿之多。互联网虚拟经济是建立在现代社会公开化、透明化的发展前提下。我国金融和电子商务的融合已达到了高度成熟，让线上平台的使用环境变得更加公平透明，因此大家在信息的获取上已经站在了同一起跑线上。

网拍比传统线下拍卖优势多多，具有公开透明和零佣金的特点，网络拍卖的传播范围广，受众群体多，有效排除了信息不对称等多种因素，杜绝了暗箱操作、串标、寻租的可能，真正实现了司法拍卖的公平、公正、公开。

法院强制执行的法拍房产，可能关系相对普通房源较为复杂，参拍人需要充分了解参拍房源的所有权状况、房屋现状，了解产权人、债务人、承租人、继承人、赠与人、优先购买人、实际所有人等各种权属关系。

然而，法院和行政机关互相“刁难”也不是没有，这其中当然不是法院不作为或者行政机关故意为之，而是各种客观因素所导致。行政机关办理房屋产权登记自有其一套流程，所需的文件材料一份都不能少；而法院在进行司法拍卖时，虽然也会对房屋的权属、产权登记状态、土地使用性质等条件做出相应的标注说明，但涉及房屋开发过程中的问题往往是无法发现的。

所以，客观上会发生购房者取得法院出具的裁定、执行书等产权过户所需材料，却因为开发商这一环节导致无法进行产权过户登记。如果开发商能够从中协调处理，还能顺利帮助购房者拿到房屋产权证书。此外，法拍房本身若因开发商破产而拍卖的，就比较难以处理。这时，购房者可能需要花费大量时间、精力和财力来进行维权，因此由专业的助拍机构进行拍前调查还是很重要的。

法拍房是不良资产组成中的重要一分子，截至2019年1月，共有17家上市银行披露了2018年业绩快报，大多数银行的资产不良率呈下降趋势，有4家不良率呈上升趋势，而商业银行不良资产余额仍处高位。

在经济运行企稳和银行风控加强的大背景下，不良资产生成率缓慢下降，但不良资产余额仍在缓慢上升中。预计在国家去产能、去杠杆的前提下，行业不良余额也还将继续维持高位。

部分法拍房肯定存在一定的风险，过户问题、贷款问题、税费问题、腾退问题等等，但是这些风险通过专业的法拍房辅拍机构，完全可以给自己避免。那么，在成都买法拍房，为什么选择四川天晖法拍呢？理由如下：

1、我们是法院官方指定的辅拍机构，资质更能得到保证，不能过户成功，损失全额赔付。

2、在成都范围内，我们是唯一一家做法拍房实战课程讲解的公司，没有更高的专业度也不敢在此自卖自夸。

3、我们的核心团队在成都拥有十年以上的房地产经验，对过户、贷款、税费一系列风险都能更权威的把控，一条龙服务完成。

4、我们有大量真实成交和客户委托案例，服务满意度调查高达98%，大多数人的选择值得您信赖。