兴隆湖畔入市52亩住宅用地 楼面地价9003元/㎡起拍

2019年10月18日，成都公共资源交易中心发布了一则土地拍卖公告，将于2019年11月11日10点拍卖天府新区约52亩住宅兼容商业用地。查询资料得知，该宗地是2017年以来天府新区出让土地中，距离兴隆湖湖区最近的土地，从电子地图上测量的距离不超过400米。

宗地位置示意

该宗地距离已经通车的地铁1号线兴隆湖站约1公里，距离2020年将通车的地铁18号线兴隆站也有1公里多的距离。该宗地享受的是成都科学城的配套，比如西侧的成都天府新区实验幼儿园和成都实验小学天府校区（均已投入使用）。值得注意的是，环湖区域商品房供应几乎为0，近期即将开盘的天投东鑫苑会是其中一个。目前环湖区域的二手房仅在天投北鑫苑有，单价从23000-32000元/平米不等，均价约27233元/平米（据成都链家网）。

该宗地以自由竞价的方式拍卖，出让文件要10月23日才上传允许下载，如果不是人才公寓用地或者产业园区配套人才住房用地的话，势必会引得开发商争抢，9003元/平米的起拍楼面地价也许会有较高的溢价空间。

公告截图

宗地详情：

位置：天府新区兴隆街道宝塘村六组，正兴街道凉风顶村四、七组（成都科学城片区，科学城北路南侧、科立路东侧）

面积：合52.3365亩

用途：住宅兼容商业服务业设施用地

拍卖起叫价：1500万元/亩（折合楼面地价约9003元/平米）

计容建面：不大于8.72万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的8%且不大于10%（即容积率≤2.5）

起拍总价：78505万元

宗地位置

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文章来源:乐居买房