最近成都天气不好雨水不断,本来就是多雨气候,房子如果采光差点,屋子里肯定黑乎乎的还潮湿。这就是传说中的“暗源房”,冬天享受不了太阳,夏天不通风还闷热。但这些事儿看房的时候房东不会给你说,中介也不会给你说,但是小川今天给你说:怎么避开采光差的“暗房源”!以下是5种雷区,别踩上去了。
1 避免夹在中间的房子
一般来说,小区里面楼间距都在合适的范围外,楼栋之间都有一定距离、没有遮挡物,采光通常不错。但是碰上这几年新修的容积率较高楼盘,楼栋基本连在一起。L型的还好都能有采光,但夹在中间的楼栋采光通常不行,打开窗望出去就是光秃秃的墙或者隔壁的阴台,长期呆在这种环境中,不只是采光不好的问题,视野不行还可能造成心情压抑。
2 避免户型异形的房子
户型异形在一定程度上就是采光差,房间的布局和采光有密切的关系,这种情况特别见于异形的房子,这边弯一坨,那么凸一坨,旁边又缺一个角,挡住了室内的采光,所以看房的时候尽量挑选户型方正的房子,尽量不要考虑这类房子。
3 避免窗户偏小的房子
光线和通风主要从窗户,窗户太小势必影响采光。好的房子客厅采光面至少3米宽,卧室至少也得2米宽,有落地窗是最好的情况,否则根本起不到采光的作用,而且通风也不好。
4 朝东西的房子
根据人们几千年的经验,正朝南的房子采光时间是最长的,而这类房很少也偏贵,而朝东西的房子基本没有采光。购房者可以退而求其次买南偏东/西的户型,因为下午的阳光是从西面来的,南偏西的房子也比南偏东的房子采光要好。
5 避免周围有高楼层建筑的房子
成都这座城市高建筑越修越多,钢筋水泥带来的不只是现在感,也会阻挡楼栋相互之间的采光,大家在选房的时候可以在下午仔细看下,采光是否被周围建筑群遮挡,特别是市区内的小区。
以上就是“暗房源”的5个雷区,当然购房不可能完美避开所有因素,建议大家根据自己实际情况选择合适的房子,看房的时候擦亮眼!
如果大家在购房上面有任何疑惑,请关注并在评论区留言,我们将在第一时间给您回复!
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