无锡调整个人住房转让增值税免征年限

5月2日，澎湃新闻网掌握到，无锡市住宅和城乡建设局在5月1日下达了《有关调整住房出让所得税免税期限的通告》，为维持房地产业稳定建康发展趋势，经科学研究，无锡市区住房出让所得税免税期限按国家规定实行，由5年调整为2年。该通告自公布生效日实行。

无锡市税务热线工作人员表明，现阶段现行政策实施方案还未颁布，主要内容以官方网以后公布的资料內容为标准。

先前，无锡市在2020年8月30日曾发布信息称，无锡市区（没有棚户区拆迁关键区）住房满2年未满5年出让，必须交纳所得税。

有剖析人员表明，该现行政策有助于减少二手房的交易费用，与此同时也有益于释放出来换置型改进的买房要求，提高二手房市场人气值。

中国统计局最新发布的2022年3月份70个大中小城市商品房市场价格变化状况表明，无锡市3月份新楼盘价格环比增涨0.2%，同期相比增涨4.4%；二手房价格环比上涨0.5%，同期相比增涨2.1%。近年来无锡新房价钱已连增3个月。

尽管在价钱上持续微涨，但无锡楼市第一季度的表現仍然令人担忧。

房企排名的资料显示，2022年一季度无锡楼市商品房供货63.43万平方，环比下降52.35%，同比下降58.47%；交易量72.56万平方，环比下降26.74%，同比下降49.15%。

此外，无锡市商住楼库存量去化周期早已超过11个月，高过身心健康水准。2022年1-3月，无锡市区二手房交易量66.35万平方，同比减少41.75%，在其中二手住房交易量61.75万平方，同比减少43.74%。1-3月，无锡市区商住楼交易量89.03万平方，同比减少46.91%，在其中住房72.33万平方，同比减少49.25%。

就在4月29日，无锡市城建局曾公布《关于在全市范围内开展“红五月”房地产开发项目消费促销活动的通知》，在其中提及要增加建筑项目的优惠价格，不断提高本身产品力及其加强销售市场宣传策划来推动地产销售。

该文件称，要各房产开发公司把握住无锡市系列产品“暖市”现行政策颁布的优良突破口，趁势而为，积极开展“红五月”建筑项目交易营销活动，加强对不同新项目优点的探讨和营销推广，目的性制订政策优惠，持续加强对买房者的优惠价格，根据团结一致、让有利于民，让众多买房者能进一步体验到政策利好。

除此之外，无锡市公积金管理处在4月25日还公布了《有关调整当地公积金有关现行政策的通告》，称提升员工及直系亲属在当地行政区划内无自己的房子且租用产品住宅，提取公积金付款租金的信用额度至每年15000元。对初次申请办理公积金房贷选购首套房自住房屋的存缴员工家中，借款人自己合乎贷款条件的，最大贷款额调整为50万余元；借款人及另一半均合乎贷款条件的，最大贷款额调整为80万余元。对生孕二孩或三孩的无锡市户口家中，初次申请办理公积金房贷选购首套房自住房屋的，贷款额并不与申请借款人公积金缴存期限及存缴账户余额挂勾，借款人自己合乎贷款条件的，最大贷款额调整为60万余元；借款人及另一半均合乎贷款条件的，最大贷款额度调整为100万余元。