北京通过减房租等措施降低中小微企业经营成本

4月23日讯 为缓解新冠疫情对中小微企业生产运营危害，北京市22日下发《关于继续加大中小微企业帮扶力度加快困难企业恢复发展的若干措施》(下称《措施》)。《措施》确立，北京市根据减租金等举措减少中小微企业运营成本：对租赁京内国有制房子的在京申请注册或在京缴税服务行业中小企业和个体户减免3个月房子租金，对被列入新冠疫情中风险地域所在区域国有制房子减免6个月租金。

北京国有资产处置监管联合会办公室主任吴礼顺22日详细介绍，为协助北京服务行业中小企业和个体户解决新冠肺炎疫情危害，尽快地恢复身心健康发展趋势，市国资委等7单位联手发布了《有关减免服务行业中小企业和个体户房子租金相关事情的通告》(下称《通知》)。

《通知》确立了国有制房子租金减免目标、减免规定、减免方法、减免步骤、适用对策等现行政策关键点。与此同时，为便捷承租方全方位掌握现行政策步骤，方便快捷高效率推动减免工作中，《通知》附加了《操作指引》，供承租方应用。

吴礼顺详细介绍，该减租现行政策适用任何在京申请注册或在京缴税并租赁北京各个行政事业单位和国企京内国有制房子的服务行业中小企业和个体户。中小企业可根据查看我国中小企业名单或给予相对应证明文件开展评定。

在其中，2022年被列入新冠疫情中风险地域所在区域的国有制房子，依据租房合同承诺的租金规范减免2022年6个月租金，别的地域减免3个月租金。承租方2022年内具体租赁期不满意一年的，依据具体租赁期按比率享有减免。国有制房屋出租企业可采用免交、退回或完全免费增加合同书租赁期等形式执行。

吴礼顺详细介绍，租金减免工作内容包含告之、申请办理、审理、减免四个阶段。国有制房屋出租企业应积极将现行政策告之承租方，服务行业中小企业和个体户还可以根据首都之窗、市国资委等官网查询减免租金现行政策与《操作指引》，假如合乎有关标准，就可以向租赁方明确提出减免申请办理。国有制房屋出租企业要按时审理并告之审批結果，执行决策制定后与有关方签订合同。减免步骤及所需要原材料可参照《操作指引》。

针对存有转让个人行为的房子，如最后承租方归属于减免目标的，则转让方不享有减免，并应将国有制企业减免的租金所有贯彻落实到最后承租方。国有制房屋出租企业应利用与转让方、最后承租方一同签署减免协议书等方法，规定转让方将所减免租金所有减免至最后承租方。

据统计，国有制房屋出租企业是贯彻落实租金减免工作中的执行行为主体，各个区、各行政事业单位和各市区管公司承担安排所管理方法国有制企业进行租金减免工作中。满足条件的承租方可向国有制房屋出租企业资询有关现行政策及步骤，若有异议，也可向其上一级主管机构反映情况。有关联系电话可查看《操作指引》中当地国有制房屋出租企业主管机构联系方式。

吴礼顺表明，下一步，北京市人民政府国有资产处置监管联合会将与各单位加强融洽连动，一同具体指导催促国有制房屋出租企业贯彻企业社会责任，积极推进减租现行政策落地式奏效，并搞好现行政策资询解释，积极主动回复时代关心。