北京房地产开发企业资质有效期3年

4月18日，北京住房和城乡建设委员会下达通告，将进一步搞好房地产开发公司资质管理方法相关工作中。

融合北京具体情况，房地产开发公司将依照公司标准分成一二2个资质证书。一级资质的房地产开发公司担负建筑项目的工程建筑范围不受到限制，二级资质的房地产开发公司可以担负总建筑面积25万平方下列的开发设计项目建设。房地产开发公司资质有效期限3年。

见解互联网媒体掌握到，将来北京房地产开发公司资质核准、变动事宜推行全过程网上申请。一级资质初审审批期限为15个工作日内；二级资质审批分一般申请办理和告知承诺办理二种方法，公司可独立挑选申请办理方法，一般申请办理方法审批期限为10个工作日内，在其中初审5个工作日内，告知承诺方法审批期限为0.5个工作日内；资质证书变动为及时申请办理。

管理权限层面，市住房城乡基本建设委承担制订当地房地产开发公司资质管理方法现行政策，承担一级资质初审、变动初审和二级资质审批、变更审批工作中；各个区住房城乡基本建设委、经济发展经开区审批局承担本行政区域内房地产开发公司二级资质初审、销户初审工作中，在其中二级资质告知承诺审批由各个区住房城乡基本建设委、经济发展经开区审批局审理，报市住房城乡基本建设委审批。

特别注意的是，市、区住房城乡基本建设委、经济发展经开区行政部门审批局依照有关规定采用告知承诺批后审查、双随机检查等形式对开发设计公司资质标准开展事中过后管控。与此同时，将对房地产开发公司开发设计运营个人行为推行企业信用管理，按时归纳和梳理开发设计公司有关信息开展发布，对具有明显违反规定违规操作的开发设计公司开展惩罚后在市住房城乡基本建设委网址给予公示公告。

在该通告公布后，二级资质（含）下列的房地产开发公司的企业资质证书在有效期限内的再次合理。