2022年成都首批集中供地详情一览

今日下午，随着最后一宗地块的拍好，2022年成都市第一轮集中化供地成功完毕。

3月31日-4月2日，持续三天，累计50宗地踏入竞拍席，累计约3124亩，成交44宗合计总面积约2656亩，成交总金额约393亿人民币。

从三场土拍結果看来，“客观”仍是这轮土拍的关键字，22宗地底价成交，16宗地股权溢价成交，6宗地做到基准价进到摇签阶段。

第一轮集中化供地回望

3月31日土拍

从这轮双集中化供地看来，土拍当日应当为第一轮集中化供地的“高峰”，累计拍地17宗，成交16宗，这轮碰触基准价的6宗地有5宗来源于当日土拍。

在其中8宗地底价成交，3宗地股权溢价成交；5宗地做到了基准价进入了摇签阶段，值得一提的是高新园区大源54亩地块有26家房地产企业参加摇签，最后成都城投变成了“幸运者”。

流标地块为锦江区108.74亩地块，不论是起拍楼面价17200元/㎡，或是最大冷水指导价32000元/㎡，均为本批号转让土地资源中最多的。

4月1日土拍

成都市这轮集中化供地第二天，总计有18宗地踏入竞拍台，最后成交17宗地，流标1宗（温江区涌泉街道社区136亩地块）。

在其中，11宗地底价成交，5宗地股权溢价成交，1宗做到基准价进到摇签阶段（成都天府新区31亩纯居住用地）。

本次竞拍阶段极具看头的毫无疑问就是成都天府新区万安街道社区 31亩地块，起拍12800元/㎡，最大楼面地价14600元/㎡，最高冷水指导价26000元/㎡，最后该地块做到基准价，累计14家公司进到摇签阶段，中海国际变成了“幸运者”。

4月2日土拍

今日，2022年成都市第一轮集中化供地毫无波澜的落下来了序幕，累计15宗地走上竞拍台，最后成交11宗地，流标4宗，在其中9宗地底价成交，2宗地股权溢价成交。

第一轮集中化供地看头

底价成交是流行

在此次集中化供地中，22宗地底价成交，“客观”拿地是此次拍地的主要特性。在多方要素的综合性危害下，房企拿地显著更加慎重，“底价成交”为流行，锦江区最大冷水指导价地块、龙泉驿区3块地的流标均能看得出房地产企业的理智心态。

拼资金也拼运势

本次土拍选用了“指导价竞拍 摇签摘地”方法进行交易，拼的不仅仅有资金也有房地产企业的运势。累计6宗地进到竞拍阶段，“幸运者”各自为城投置业、凯德、成都交投、中交、中瑞天悦、中海国际。

中央企业、国营企业、地区平台公司是主力军

从拿地房地产企业看来，这轮取得成功拿地公司共有36家（含协同拿地），在其中中央企业、国营企业、地区平台公司仍是主力军。

中海国际、成都城投、人居环境均拿到三宗地毫无疑问是本次集中化供地的最后的赢家，保利地产、龙湖各自拿地2宗夺得颇深，此外天投、荣盛、西山、国贸中心、中交、天健、润通等皆有一定的获得。

自然也出現了一些新鮮脸孔，如天健、信怡。

2022年成都市第一批集中化供地详细信息一览