广州创行由广州广电房地产100%持股

融创房地产将其广州的一新项目转让公司给了广州广电网房地产开发集团有限公司有限责任公司。

4月8日，澎湃新闻网（www.thepaper.cn）从天眼查查看材料发觉，4月1日，广州融发房地产开发有限责任公司将其在广州创行房地产开发有限公司50%的公司股权转让给了广州广电网房地产开发集团有限公司有限责任公司。至此，广州创行由广州广电网房地产业100%持仓。

广州融发房地产开发有限责任公司创办于2021年4月7日，注册资金1亿人民币，企业的2个公司股东各自为广州万达文化旅游城集团有限公司和深圳恒庆项目投资发展趋势有限责任公司，占股各自为51%和49%。业务范围包含股权融资服务咨询；企业咨询管理;企业经营管理;房产咨询；房产评估;建筑工程机械与机械租赁；租赁住房；土地使用权证租用；以自筹资金从业项目投资主题活动；物业管理服务；物业管理评定；非定居房地产业租用；房产经纪；智能化建筑建筑施工；建筑物和城市基础设施新项目施工总承包和房地产开发运营。

广州广电网房地产业的经营范围涉及到房地产开发、商业服务运营和物业管理服务，是广州市国企新科技集团公司—广州无线企业集团关键组员公司。广州广电网房地产业创立于1996年8月19日，注册资金6.5亿人民币，业务范围包含室内装潢、设计方案；金属制造厂家批发；机械制造机器设备市场销售；化工厂商品批发（危化品以外）；装饰建材、装饰材料批发;五金产品厂家批发；房地产开发运营；房屋建筑工程工程施工；车辆厂家批发（九座下列轿车以外）；摩托零配件厂家批发；家居日用品杂品综合性零售；工程建筑中后期装饰设计、室内装修和清除。企业的2个公司股东各自为深圳市威新手机软件贸易有限公司和嘉兴市稳嘉拾伍号股权投资基金合伙制企业，占股各自为76%和24%。

现阶段，广州创行正开发设计广州市广州市增城区新新公路西居民小区新项目，项目规划为广州融创中国金地商置御潮府。融创是在2021年4月26日至27日广州第一批集中化供地中摘地该土地。该项目由融创中国和金地商置合作开发。

2021年4月26日，通过积放竟价，广州市增城区中新镇新新公路西边18103207A21020号土地由融创中国以21.62亿人民币摘地，楼面价34000元/平米，盈率10.7%。

该土地坐落于广州市增城区中新镇新新公路西边，宗地面积62875平米（市政规划用地面积62875平米），土地使用权证转让期限为70年，用地性质为二类居住用地（R2）(可兼容商业服务），建筑容积率≤3.2，总建筑面积≤201200平米，起拍总价格19.52亿人民币，最大限定土地价格为28.3亿人民币。

特别注意的是，该土地土地资源定居一部分使用年限70年，商业服务一部分40年，别的一部分50年，自签署《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。与此同时，摘地人须在交地之日起12个月内实现新项目全部项目立项、环境评价、整体规划等审批办理手续并开工建设，新项目须在交地之日起36个月内完工。在其中在交地之日起10个月内实现整体规划、工程施工报备建设办理手续，获得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内开工建设。

融创中国（01918.HK）先前公布的前三个月的销售总额资料显示，截止到2022年前三个月，融创中国总计完成合同书市场销售额度约723.6亿人民币，总计合同书市场销售总面积约533.2万平方，合同书市场销售平均价约为13570元/平米。