新一年的“双集中”如约而至!

锐理数据 2022-04-09 15:27 阅读 225

新一年的“双集中化”如期而至！

3月7日晚，成都财政投资评审服务站公布了2022年第一批次集中化供地信息内容——这轮共集中化供货土地资源50宗，总转让总面积近3124亩。

拍卖将于3月31日-4月2日开展（每日10时一场，14时两次）。公示确立，此次拍卖土地采用“限房子价格、定质量、竞土地价格”拍卖方式，限地价，限房子价格。

先来总结一下2021年的双集中化拍卖。

2021年，成都中心城区三次集中供地，总共供地155宗约11900亩，交易量122宗约9244亩，成交总额度约1132亿人民币。

拍卖标准上，均采用“限房子价格、定质量、竞土地价格”的方法，除“双限”这一基本门坎以外：

？第一批次（最大溢价率约10％）关键为“竞租赁房自持占比”，四川润通摘地的高新园区中和街道社区76亩土地，租赁房自持占比达59％，次之是成都天府新区兴盛街道社区的龙光土地，自持占比为45％；

？第二批次（最大溢价率约10％）有多种多样拍卖方法，在其中最首要的是“续竞市场销售型人才公寓”，且30亩之内土地均规定现房销售，北京市天恒摘地的高新园区中和街道社区88.7亩土地，市场销售型人才公寓占有率100％；

？第三批次（最大溢价率约15％）均为“续竞市场销售型人才公寓”，无“竞自持租用”和“现房销售”等规定，市场销售型人才公寓占有率最大为64％。

2021成都市土地资源“双集中化”全纪录

2022年初次集中化供地关键看头

1、市区中，供地较多的是成都成华区，共供地8宗，约354亩；

2、二圈内中，供地较多的是龙泉驿区，供地6宗约464亩；

3、“身家”最注目的是滨江区三圣街道社区108.7亩土地，土地资源基准价17200元／㎡，冷水住房基准价32000元／㎡。

依据公示：

此次拍卖土地不接纳普通合伙人报考；同一公司以及控投的每个企业，不可参与同一土地的竞拍。参加土地竞拍的意愿竞拍人须具备房产开发资质证书，申请办理协同竞拍的，共同体多方均须具备房产开发资质证书。

意愿竞拍人参加此次转让土地竞拍所交纳的资产须为合规管理自筹资金。参加竞拍的意愿竞拍人，其公司股东不可违反规定给予贷款、过桥贷款、贷款担保和其它股权融资便捷等；不可立即或间接地应用金融企业各种股权融资资产；不可应用房地产产业链上中下游关联公司贷款或订金；不可应用别的普通合伙人、法定代表人、非法人组织的贷款；不可应用企业操纵的非房地产业公司融资等。对经核查自有资金不符合规定的，将根据本公示规定或转让合同约定，撤销意愿竞拍人的竞拍资质，撤销土地资源摘地人的竞得资质并消除土地出让合同，依规取回国有制用地所有权，已缴付的土地竞拍保障金不予以退回，且一年内不能参加成都的土地招拍挂主题活动，并在市住建局住建局行业个人信用管理信息系统中给与个人信用罚分。

3月31日10时场