成都中心城区今年第一批次集中供地公告

本周一（3月7日），成都财政投资评审服务站也公布了成都中心城区2022年第一批次集中化供地的公示。依据公示，本批号中心城区总共供货50宗住房类商业用地，转让总面积合同3124亩，将于2022年3月31日-4月2日，分9场数集中化竞拍。

今日（3月9日），伴随着土地交易文档的提交，本批号土地资源拍卖规则也已确立。从实际的转让标准看来，与先前小全全猜测的“融合上年别的关键地区的土地出让方式，预估2022年第一批次供地将选用‘限土地价格 限房子价格 抽签竞得’的转让方法”基本一致，但在转到抽签的实际阶段上，又拥有更优化的步骤。依据转让文档，本批号土地交易以“指导价竞拍 抽签竞得”方法进行交易。即每宗土地资源设定土地资源最高限价和已售产品住宅冷水最大市场销售平均价，竞拍流程中采用固定不动的涨价力度。宗地最大应价低于宗地最高限价的，最大应价为转让宗地交易量价钱，最大应价者为转让宗地竞得人；竞拍宗地最大应价做到设置的最高限价的，采用“抽签竞得”方法明确竞得人。

有关转让宗地“抽签竞得”程序流程，抽签次序即是意愿竞买人按竞拍车牌序号由小到大的次序。与此同时，进到“抽签竞得”明确竞得人阶段，视当场抽签竞买人的数目不一样，最终的交易价钱也将不一样。最先，应价做到宗地最高限价的应价者，务必全自动变为当场抽签竞买人；报考参加该宗地竞拍的别的意愿竞买人想要参加“抽签竞得”的，可当场手举牌变为当场抽签竞买人。

现场抽签若仅有应价做到土地资源最高限价的应价者一家竞买人参加，则该宗地交易量价钱为该宗地最大应价，最高应价者为竞得人；若当场抽签有俩家及两家以上竞买人参加，则土地资源的交易价钱为该宗地“抽签竞得”价格，而宗地“抽签竞得”价钱为该宗土地资源最高限价提升一个增价力度后的价钱。即最终被“抽签”了的土地资源，最后交易价位要高过土地资源的最高限价。

能够看见，成都市的土地交易虽并不是第一次采“指导价竞拍 抽签竞得”的拍卖方法，但本批号“抽签竞得”的形式又与先前集中化供地呈大不同。2017年，成都土拍首次引进抽签方法，那时候的“抽签竞得”价钱就与此次一样。在应价达最高限价后，抽签程序流程进一步优化，这也让竞买人在抽签拿地时或将更为理智。