北京顶级别墅泰禾中国院子“紫阙” 起拍价2

4月2日，天津第二初级法院将在阿里司法拍卖互联网平台上，对北京市通州区普欣南里117号院-1至2层101住房、住宅輔助用地，将于4月30日至5月1日开展第一次拍卖，总建筑面积1837.61平米，起拍价为2.0218233亿人民币，较参考价打七折。

该房屋为北京市顶级别墅泰禾·中国院子的“紫阙”，本次拍卖为泰禾集团公司(000732)集团旗下北京市泰禾房产开发有限责任公司(北京市泰禾房地产业)乏力偿还债务，而被债务人申请办理法院强制执行。原本定2022年2月25日至26日2.02亿人民币拍卖，后被中断，那时候表明缘故为第三人提起执行异议之诉，于2021年7月13日立案侦查，涉及到额度约3.585亿人民币。

据了解，本次拍卖标底北京市通州区普欣南里117号院-1至2层101住房、住宅輔助用地主要用途房地产业，所属住宅小区为泰禾·中国院子，坐落于北京市东六环外的通州区潞城地域，南邻运潮减河，该住宅小区分期付款市场销售，仍在售卖中。

房屋总建筑面积1837.61平米，分担土地面积为3767.352平米，别墅独栋楼房共三层，地面上2层、地底1层，为北二南三型，南端为院落，完工时代为2010年。起拍价为2.0218233亿人民币，参考价为2.888319亿人民币，起拍价较参考价打七折。担保金为3234.91728万万余元，起拍价折算每平米建面约11万余元。

资料显示，泰禾·中国院子2022年4月挂牌上市平均价为每平米119421元，物业管理费每个月2.5元/平方米，楼盘介绍为143户，总建面为107800平米，建筑容积率0.33，小区绿化率68.52%。专业人士强调，依照总建筑面积，本次拍卖的“紫阙”独栋别墅建面1837.61平米，物业管理费每个月就达4600元，一年5.5万余元。

材料详细介绍，北京市泰禾房地产业创立于2002年08月13日，注册地址坐落于北京市通州区东石东一路1号楼4号院109，法人代表为刘小岐。注册资金为29229.3096万RMB，控股股东为福建省中维房产开发有限责任公司，持股比例63.63476%；平潭瑞嘉融达资本管理合伙制企业（合伙企业）持股比例31.57553%；许丽文持股比例4.78971%。泰禾投资有限公司有限责任公司为泰禾集团公司第一大股东，持11.45每股公积金，持股比例46%，黄其森为泰禾投资有限公司有限责任公司实控人，最后上市企业控股股东为黄其森。

除此之外，泰禾集团公司2020年主营业务收入36.15亿人民币，同比下降84.7%；属于上市企业公司股东的纯利润为-49.99亿人民币，同比下降1171.83%。2022年销售业绩层面，企业预估2021年纯利润为1.01亿人民币-1.32亿元。