2022年前2月全国房地产开发投资同比增长3

3月15日，中国统计局公布了2022年1-2月份全国各地房地产开发项目投资相关的数据信息。2022年前2月，全国各地房地产开发项目投资同比增加3.7%，增长速度持续下跌趋势。与此同时，房地产企业主动性“不高”，住宅开工建设面积下降14.9%，完工面积下降9.6%。

遭受春节长假等原因危害，2022年前2月，置业顾问数据信息同期相比减幅比较大。在其中，住宅市场销售面积下降13.8%，销售总额下降22.1%。物品中北4个区域市场销售面积和交易额同期相比均发生下降。非常值得留意的是，2022年1-2月份，全国各地商住楼市场销售平均价同期相比下降10.7%，为9845元/平方米。

房地产企业中国借款占有率提高

中国统计局公布的统计显示，2022年1-2月份，全国各地房地产开发项目投资14499亿人民币，同比增加3.7%。在其中，住宅项目投资为10769亿人民币，提高3.7%。非常值得留意的是，近一年至今，全国各地房地产开发项目投资增长速度展现下挫趋势。

“在领域遭遇比较大工作压力的情形下，房地产开发项目投资仍然维持提高，这与今年初一部分大城市‘土地拍卖开好局’及其‘保交货’被十分重视立即有关。与此同时，开发设计项目投资信息的稳定性也意味着领域股票基本面平稳。”贝壳研究院高档投资分析师潘浩如此觉得。

但是，现阶段，房地产开发商仍然遭遇比较大的资产工作压力。统计显示，2022年1-2月份，房地产开发公司及时资产25143亿人民币，同期相比下降17.7%。在其中，中国借款为4105亿人民币，同期相比下降21.1%；吸引外资7亿人民币，下降27.4%；自有资金7757亿人民币，下降6.2%。

比照看来，中国借款占有率从2021年全年度的12%提高至16%，修复至2021年同期水准。潘浩对《华夏时报》新闻记者说：“这说明领域的财务自然环境获得一定改进。”但易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进表明，房地产开发项目投资增长速度为3.7%意味着早已进到偏冷区段，后面需积极主动造就经营环境，激励房企拿地，消除房地产企业动工懒散心态。

统计显示，2022年1-2月份，房地产开发公司房屋建筑工程施工面积为784459万平方米，同比增加1.8%。在其中，住宅工程施工面积为553514万平方米，提高2.0%。可是，房地产业开工建设面积和完工面积展现下降趋势。

实际看来，房子开工建设面积为14967万平方米，下降12.2%。在其中，住宅开工建设面积为10836万平方米，下降14.9%；房子完工面积为12200万平方米，下降9.8%。在其中，住宅完工面积为8915万平方米，下降9.6%。

市场销售面积和销售总额下降

中国统计局统计显示，2022年1-2月份，商住楼市场销售面积为15703万平方米，同期相比下降9.6%。在其中，住宅市场销售面积下降13.8%。除此之外，商住楼销售总额为15459亿人民币，下降19.3%。在其中，住宅销售总额下降22.1%。

与置业顾问受冷密切相关，房地产业订金及预收账款为8027亿人民币，下降27.0%；本人住房按揭贷款为4124亿人民币，下降16.9%。做为房地产企业及时资产的具体来源于，销售总额下降也让房地产企业资产深感工作压力。

除此之外，统计显示，2022年2月末，商住楼可售面积为57026万平，比2021年末提升6003万平。在其中，住宅可售面积提升5552万平。

“虽然销售数据同期相比发生显著下降，但市场销售面积这一数据信息与2017年-2019年同期维持同一水准。但是，从统计数据看来，买房交易端要求乏力趋势沒有获得实质上的改进，后面还必须公司、政府部门及其金融企业共同奋斗，维护保养房地产业的平稳，尤其是提高买房交易自信心。”潘浩如此觉得。

非常值得留意的是，依照数据信息测算，2022年1-2月份，商住楼总计平均价为9845元/平方米，同期相比下降-10.7%。潘浩表明，房子价格发生比较大减幅是以往两年不曾发生的状况，这与房地产企业因偿还债务工作压力比较大打开营销资金回笼相关。除此之外，2022年前2月份，中西部地区商住楼市场销售面积占有率提高，这也在一定水平下拉低了商住楼平均价。

虽然销售数据发生显著下降，业界依然觉得房地产业在逐步好转，金融业条件在持续改进。3月15日，中国统计局发言人、社会经济綜合统计分析司厅长付凌晖表明，上年至今，受多种原因危害，房地产业发生一定下滑趋势。但从现在的情形看来，在各层面共同奋斗下，不断稳土地价格、稳房子价格、稳预期，房地产业发生积极主动转变，下滑趋势获得缓解。