巨头联手!华润&建发合作开发锦江生态带地块

细节显示，建发与华润在天府新区强强联手。

2022年1月25日，成都润兆欣房地产开发有限公司成立，注册资本8亿元人民币，注册地址天府新区万安街道麓山大道二段1201号。该公司股东股权占比分别为成都兆欣麟房地产开发有限公司（建发）占51%、成都润盈置业有限公司（华润）占49%。

▷ 截自天眼查

该公司或指向在成都第三次集中供地中，建发获取的天府新区锦江生态带约78亩住兼商地块。

在12月7日成都第三次集中供地中，建发和华润竞得锦江生态带华阳小学南侧两宗毗邻地块。两地块占地面积分别为78亩、40亩，均为住兼商用地，成交楼面价均为14100元/㎡，限定清水最高销售均价均为21114元/㎡，要求成品住宅比例均为100%，装修限价均为3000元/㎡。

▷ 第三次集中供地中，建发和华润竞得地块位置示意 截自百度地图2月9日，成都新楼市前往地块现场实探：北侧建发78亩地块围挡上标注为“华润置地&建发房产 联袂呈现”；南侧华润40亩地块标注为“华润置地”，且当日正在紧锣密鼓地施工中。

▷ 建发竞得的锦江生态带78亩地块 成都新楼市于2022年2月9日实拍

▷ 华润锦江生态带40亩地块 

成都新楼市于2022年2月9日实拍建发与华润去年在成都的夺地动作可谓频繁。

2021年，在成都三次集中供地中，建发成功斩获天府新区78亩住兼商用地（即本文与华润合作地块）、天府新区156亩纯住宅地块、锦江区82亩住兼商用地。尤其后者锦江区地块，容积率仅1.5，限定清水最高销售均价27400元/㎡，且成品住宅比例为100%，已经具有打造高端品质人居的基底。

之于华润，首次集中供地时，华润斩获成华区升仙湖63亩纯住宅地块，打造为华润置地静安府，已于2021年12月24日取证预售；第三次集中供地时，华润斩获天府新区40亩住兼商用地和龙泉驿区34亩纯住宅用地。并且，华润还通过合作开发模式，入股天府新区建发78亩地块和锦江区北京国锐65.8亩商兼住用地。后续该地块如何打造，成都新楼市也将持续关注。