第一家赴美上市长租公寓服务商青客公寓发布截至2021年9月3

2月17日，澎湃新闻网从青客投资者互动网址获知，第一家美国上市的养老地产服务提供商青客公寓（NASDAQ:QK）公布截止到2021年9月30日的2021财年年度报告。

依照年度报告数据信息，2021财年，青客公寓亏损为5.69亿人民币，虽亏本同比减少了62.89%，但近些年未解决过亏本情况。财务报告表明，2018财年、2019财年青客公寓的亏损分別为4.99亿人民币及4.98亿元；2020财年，青客公寓亏损达15.34亿人民币。

青客公寓发布的统计显示，截止到2021年9月30日，青客公寓的总计亏算为43.79亿人民币。

依照财务报告数据信息，2021财年，青客公寓完成收益为10.36亿人民币，同比减少14.2%。在其中，租赁收益从2020财年的11.052亿人民币降低15%至2021财年的9.392亿人民币；增值业务以及他净利润也降低5.6%至9703万余元。期内，青客的总经营成本和花费为14.36亿人民币。

统计显示，截止到2021年9月30日，青客公寓的签订楼盘总数为62757间（套），较上一年同期降低23.6%，在其中57255间（套）已租赁。青客公寓在年度报告中称，楼盘量少主要是因为新冠肺炎肺炎疫情时兴，青客公寓与一些房主停止了租期，保存了毛利率较高的一些租用企业，以提升其产品组合策略。

财务报告表明，2021财年，青客公寓的时间均值住房率为89.9%，伴随着新冠肺炎肺炎疫情的慢慢修复，该占比较2020财年的83.8%略微升高，均值月租费为1080元。

青客公寓年度报告表明，其营业利润已超出速动资产，截止到2021年9月30日，其营业利润超出速动资产约为21.71亿人民币。

截止到2021年9月30日，青客公寓的资金及货币性资产为1630万余元。但是，青客公寓称，其现阶段手头上的现钱、货币性资产可以考虑下面12个月内公司的一般主要用途要求。

官方网站表明，创立于2012年的上海市青客机械租赁有限责任公司（即“青客公寓”）是我国公共租赁住房服务提供商。2018年底其楼盘量曾近10万间，经营范围涵盖上海市、苏州市、杭州市、南京市、武汉市、北京市、嘉兴市等大城市。2019年11月5日，青客公寓在纳斯达克指数全世界销售市场竞价交易，也成为了中国养老地产第一个美国上市知名品牌。

做为“二房东”，2020年至今青客公寓一度深陷社会舆论。2020年今年初，青客公寓以亏本为由对一部分集团旗下管理方法的没满租房子源“强制性降房租”，针对不接纳降租的屋主采用解除合同实际操作，从而遭受屋主消费者维权。接踵而来的新冠肺炎肺炎疫情也是让养老地产公司始料不及。“青客公寓破产倒闭”的信息也隔三差五传来，但是那时青客公寓回复称“碰到资产艰难，但企业仍在正常的经营”。

2021年新年，青客公寓高管发生了一次大变化，包含该企业创办人、股东会现任主席、CEO金光杰以内5名殿堂级高管与此同时离职。依照青客公寓的观点，金光杰等管理团队组员的卸任系自身缘故，与企业情况属实。金光杰辞任后，青客公寓执行董事、总裁经营兼官高级副总裁屈成材一人一岗多职，其与此同时被任命为股东会现任主席、CEO、薪资联合会现任主席兼组员及其当选和公司治理结构联合会现任主席兼组员。

在当今青客公寓的公司股东目录中，青客公寓的控股股东为凯欣亚洲地区投资有限公司（凯欣资产）集团旗下Crescent Capital Investments Ltd. ，现阶段占股为31.8%，凯欣资产也曾于青客公寓C轮股权融资中，与摩根斯坦利管理方法的私募投资基金协同带头。

此外，2021年1月20日，澎湃新闻网从全国企业破产重整案子信息平台网见到，上海第三初级法院于本月18日公布案子公布公示，医院于2022年1月4日判决审理上海市青客公共租赁住房租赁承包管理方法有限责任公司破产清算一案，公示表明，其债务人应在3月20日前开展网上申请债务。上海市青客公共租赁住房租赁承包管理方法有限责任公司亦为青客集团公司关联企业。

天眼查App风险性信息内容表明，上海市青客公共租赁住房租赁承包管理方法有限责任公司关系近万条限制消费令，被列入失信人员599次，未执行额度2819万余元。

与此同时，发售行为主体青客亦遭遇暂停上市风险性，青客于2021年9月28日接到纳斯达克指数金融市场责任有限公司发售资质部工作员的通告，表明青客的英国衬托个股（ADS）的收盘价格持续30个工作日内小于每一股1美金下列，企业未达到纳斯达克上市标准5450中要求的最少竞价规定。

截止到美国东部时间2月16日，青客每一股报0.46美金，上涨幅度5.5%。