1月20日,成都财政投资评审核心筹拍了4宗住兼商用地(3宗位于崇州市、1宗位于彭州市)。这也是2022年成都的第一场土地拍卖。
这四宗地各自位于崇州市羊马街道办泗安村组(104.8773亩)、崇州市羊马街道泗安村20组、23组(85.9841亩)、崇州市永福南街与升平街交叉路口西边(24.3582)、彭州市濛阳街道办滨河北路南端、纵三路西边(96.6245),用地性质均为住兼商用地,起拍楼面价各自为2343元/㎡、2512元/㎡、4125元/㎡、3000元/㎡。在其中1、2号土地为连襟地。
据转让文档表明,竞拍以增价方法随意竟价,4号土地(彭州市96亩)采用“设定基准价 竞配建并无尝转交保障性住房租赁房总面积占比”方法进行交易。
最后,1号宗的被成都天府农村发展趋势集团&成都市兴城人居地产开发集团有限公司有限责任公司成本价摘地,交易量楼面价2343元/㎡,成交总价格3.93亿人民币,盈率0%;
2号宗的被成都天府农村发展趋势集团&成都市兴城人居地产开发集团有限公司有限责任公司成本价摘地,交易量楼面价2512元/㎡,成交总价格2.88亿人民币,盈率0%;
3号宗的被崇州市崇中展业集团有限公司成本价摘地,交易量楼面价4125元/㎡,成交总价格1.34亿人民币,盈率0%;
4号宗的被广东省中交城市投资发展趋势有限责任公司成本价摘地,交易量楼面价3000元/㎡,成交总价格3.86亿人民币,盈率0%。
一号土地概述
土地部位:崇州市羊马街道办泗安村组
净用地面积:104.88亩
土地用途分类:住兼商
测算建筑容积率:2.4
起止楼面地价:2343.75元/㎡
交易量楼面地价:2343.75元/㎡
成交总价格:3.93亿人民币
盈率:成本价交易量
摘地人:成都天府农村发展趋势集团&成都市兴城人居地产开发集团有限公司有限责任公司
二号土地概述
土地部位:崇州市羊马街道办泗安村20组、23组
净用地面积:85.98亩
土地用途分类:住兼商
测算建筑容积率:2.0
起止楼面地价:2512.5元/㎡
交易量楼面地价:2512.5元/㎡
成交总价格:2.88亿人民币
盈率:成本价交易量
摘地人:成都天府农村发展趋势集团&成都市兴城人居地产开发集团有限公司有限责任公司
三号土地概述
土地部位: 崇州市永福南街与升平街交叉路口西边
净用地面积: 24.36亩
土地用途分类:住兼商
测算建筑容积率:2.0
起止楼面地价:4125元/㎡
交易量楼面地价:4125元/㎡
成交总价格:1.34亿人民币
盈率:成本价交易量
摘地人:崇州市崇中展业集团有限公司
四号土地概述
土地部位: 彭州市濛阳街道办滨河北路南端、纵三路西边
净用地面积:96.62亩
土地用途分类:住兼商
测算建筑容积率:2.0
起止楼面地价:3000元/㎡
交易量楼面地价:3000元/㎡
成交总价格:3.86亿人民币
盈率:成本价交易量
摘地人:广东省中交城市投资发展趋势有限责任公司
(成都房天下综合性)
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