今日（1月20日），成都市2022年第一场土地拍卖迈入了“开好局”。成都财政投资评审服务站以竞拍方法取得成功转让了崇州、彭州共4宗住兼商用地，总面积合同215亩。
在其中，仅有坐落于彭州市濛阳新城的一宗住兼商用地，采用了“设定基准价 竞配建并无尝转交保障性住房租赁房总面积占比”的方法进行交易。该宗土地资源净用地面积约96.62亩，最后由广东省中交城市投资发展趋势有限责任公司（下称中交城投）以楼面地价3000元/㎡竞得。
而坐落于崇州市的三宗土地资源以增价方法随意竟价。在其中，一号土地净用地面积约104.88亩，须配建市政道路和生态公园绿化，最后被成都天府农村发展趋势集团协同成都市兴城人居地产开发集团有限公司有限责任公司以楼面地价2344元/㎡竞得；二号土地净用地面积约85.98亩，须配建市政道路、生态公园绿化、幼稚园及其养老中心，最后被成都天府农村发展趋势集团协同成都市兴城人居地产开发集团有限公司有限责任公司以楼面地价2512元/㎡竞得；三号土地净用地面积约24.36亩，无独特配建规定，最后被崇州市崇中展业集团有限公司以楼面地价4125元/㎡竞得。
/ 彭州96.62亩土地/
宗地部位：彭州市濛阳街道办滨河北路南端、纵三路西边
净用地面积：96.6245(亩)
土地用途分类：住房兼容商业服务（商业占有率不小于5%且不超过10%）
测算建筑容积率：2.0
建筑间距：30%
起拍楼面地价：3000元/㎡
竞价方法：设定基准价 竞配建并无尝转交保障性住房租赁房总面积占比
配建规定：商业服务配建建筑面积不小于80㎡的公共厕所一处
交易量楼面地价：3000元/㎡
竞得者：中交城投
该宗土地资源坐落于彭州市濛阳新城里，距天府大道北延线约400米。从实际的部位看来，土地紧邻濛阳河，附近以新创建住宅小区为主导（广州恒大玖龙湾、佳兆业集团金域都荟等），位于濛阳新城整体规划的关键发展趋势区。附近的绿色生态、文化教育、商业服务、诊疗等日常生活配套设施，都是在健全当中，环境优美特性逐渐显著。
在交通出行层面，除开挨近天府大道北延线外，土地附近也有飞星路、濛阳大路等主杆路面。且土地间距整体规划中的S11市域铁路濛阳站不上一公里，该路线已明确将于2021年开工建设，中后期交通出行方便快捷度将稳步提升。
土地附近的绿色生态资源优势。除开北端一路之隔的濛阳河外，附近也有整体规划的魁星湖及三生态公园紧紧围绕，将是将来餐后娱乐的好地方。
土地附近的文化教育資源也是一大闪光点。其西边临彭州市濛阳幼稚园东星分园，间距民办学校成都市博骏公学仅约600米，间距嘉祥县外国语学校在近郊区新城区中唯一的校区成都市嘉祥县中英文学校（北城新区校区）约900米。与此同时，地区内也有三邑儿童、园七一小学、濛阳初中等院校，据了解还将基本建设四川文化艺术学院，可以说幼稚园至高校教学资源完备。
△成都市嘉祥县中英文学校北城新区校区实图
除此之外，土地所在地内，也有濛阳欧玛特购物广场、中国外北岛商业服务、佳兆业集团商业服务等商业配套设施，及其彭州二医院等诊疗配套设施，总体的定居气氛已展现。
该宗土地资源是彭州市2022年转让的首宗土地资源，也是濛阳新城自2020年12月以后供货的首宗住房类商业用地。
从拿地的公司看来，中交城投是全球500强公司中交集团大城市综合性开发设计经营的技术专业理财平台。追朔中交城投与濛阳新城的联络，早就在该宗土地交易前就已创建。
2020年12月底，中交城投联合选取为濛阳新城规划区综合性开发设计新项目的城市合伙人，2021年彭州市政府报告中注重要“低位打造出濛阳新城，推进与中交城投战略合作”，代表着中交城投的干预将全方位推动濛阳新城高质量发展。
也就是在中交城投变成濛阳新城城市合伙人后的2021年，大家看到了地区的土地供应按住了暂停键。而这身后，也恰好是濛阳新城规划区的综合性开发设计已经中交城投的促进下，打开了全新升级的城市规划设计。据了解，现阶段规划区早已完成了基本的城市规划设计，将来地区的产业链及生活配套设施将升级版，区域发展将迈入新一代的机会。而本批号该宗土地资源的供货交易量，则解开了地区变迁的终章。
/ 崇州104.88、85.98亩土地/
这两宗土地资源均坐落于崇州市羊马街道办，且为连襟土地，间距嘉裕羊马生态公园约500米，绿色生态区位优势显著。除此之外，两宗土地资源所属的羊马规划区，是崇州间距成都温江及主城区近期的地区，相邻成都温江金马规划区。
一号土地
宗地部位：崇州市羊马街道办泗安村组
净用地面积：104.8773(亩)
土地用途分类：住房兼容商业服务（商业占有率不小于1%且不得超过5%）
测算建筑容积率：2.4
建筑间距：30%
起拍楼面地价：2344元/㎡
竞价方法：增价方式随意竟价
配建规定：①须在土地外配建市政道路，市政规划净用地面积33606.3㎡；②须在土地外配建生态公园园林绿化及综合性运动场地，市政规划净用地面积51434.28㎡
交易量楼面地价：2344元/㎡
竞得者：成都天府农村发展趋势集团，成都市兴城人居地产开发集团有限公司有限责任公司
二号土地
宗地部位：崇州市羊马街道办泗安村20组、23组
净用地面积：85.9841(亩)
土地用途分类：住房兼容商业服务（商业占有率不小于1%且不得超过5%）
测算建筑容积率：2.0
建筑间距：30%
起拍楼面地价：2512元/㎡
竞价方法：增价方式随意竟价
配建规定：①须在土地外配建市政道路，净用地面积28482.02㎡；②须在土地外配建生态公园绿化，市政规划净用地面积35395.94㎡；③须在土地外北端配建一所幼稚园，市政规划计容总建筑面积超过3438.21㎡且不得超过5501.128㎡；④须在土地两侧北端配建社会保障制度设备商业用地（养老中心），市政规划计容总建筑面积超过8272.38㎡且不得超过9926.85㎡
交易量楼面地价：2512元/㎡
竞得者：成都天府农村发展趋势集团，成都市兴城人居地产开发集团有限公司有限责任公司
/ 崇州24.36亩土地/
该宗土地资源坐落于崇州市市区，是今日转让交易量总面积最少的一宗土地资源。土地附近日常生活配套设施醇熟，日常生活气氛深厚，包含崇州市政府部门、崇州二医院、文化展中小学、北河等各类配套设施，均在1千米范畴内。
土地部位：崇州市永福南街与升平街交叉路口西边
净用地面积：24.3582(亩)
土地用途分类：住房兼容商业服务（商业占有率不小于2%且不超过10%）
测算建筑容积率：2.0
建筑间距：25%
起拍楼面地价：4125元/㎡
竞价方法：增价方式随意竟价
配建规定：无
交易量楼面地价：4125元/㎡
竞得者：崇州市崇中展业集团有限公司
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