#成都摇号选房·卓越珑樾府#高新精装2.17-2.6万是否值得下手？

成都摇号选房·卓越珑樾府#高新精装2.17-2.6万是否值得下手？" inline="0">

五一期间和几个朋友吃饭，其中两位连夜排队买了天府一街选剩的清水2万那个盘（你懂的），联想到天府五街新开的卓越珑樾府这个盘，摇摇大呼买得非常值得。其实卓越珑樾府起码在拿证前一周就已经开始在做推广，很多本地老师都有做商业评论，但实事求是的说，这是一个在眼下还不那么完美的盘。

卓越珑樾府地理位置上在天府五街属于高新区大源片区，但实际去过现场的朋友可能才会感受到目前该板块的尴尬：实际上已经快接壤双流区，周围尚未打造，已经成熟的配套中，无论是去地铁站还是去欧尚、银泰城这样的生活购物中心都有着不少的距离，至少得骑个共享单车才行。（反而是去位于双流的花样年家天下很近）

卓越珑樾府本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共 243 套，面积约 33479.79 ㎡，其中 125.25-125.98 ㎡三室三厅两卫户型 120 套，143.02-143.08 ㎡四室两厅两卫户型 96 套， 154.14—155.42 ㎡四室三厅两卫共计 11 套，183.7-191.15 ㎡五室两厅两卫 16 套。上述房源中提供 25 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，131 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

精装交付，两个标准均为3090元。

折算后，最低单价为1栋1单元102，带精装单价为21722元，最高单价为9栋1单元1401，带精装单价为26065元，所有房源中，最低总价为287万（125平米户型），最低首付86万起。

户型设计还不错，双面通透横厅设计，其中一个卧室和另外两个卧室拉开距离对于三代同堂的朋友来说居住体验会比三个卧室集中那种设计好很多。

写这个盘的时候，摇摇问自己一个问题：假设有房票有预算，我会去买这样的产品么？一方面眼下配套确实很差，其实在摇摇看来新区域不可怕，只要有时间，这些地方发展起来不比市中心差，但是用现在可以买核心区域的价格买到需要时间孵化的新区域，那就有点不太划算了。以文章开头说的那个盘来推算，更好的区域更好的学区配套，自己装修2000元/平米足以配上中央空调和暖气了，性价比显然更高。但另一方面，未来成都房价的不确定性会让人内心会很纠结的，还会有2万左右交通学区兼得户型良好的改善么？还会有1万左右设计合理带地铁的刚需盘么？可能大家内心多多少少都还是有数吧。

无论如何，其实发这篇文章的时候本盘报名已经结束，不影响大家再做判断。希望节后有更多性价比高的盘出现吧，毕竟现在开的这些盘，对于刚需来说都太不友善了呢。

预祝摇摇的读者都能选到称心如意的好房子！