1月主城近郊区域预计将有24个项目取证入市

 

2022年的新房子供货拉开帷幕，据不彻底统计分析，1月主城近郊区域预估将有24个新项目调查取证进入市场，预估将供货约5700一套房源，将变成2022年春节前最终的市场销售最后的冲刺。

五市区1月预估进入市场楼盘房型总面积为113-313㎡不一，商品包含高层住宅、花园洋房、叠拼别墅等多种不同。在其中，成都成华区仍将是供货主力军，预估将供货480一套房源。

而高新园区和成都天府新区预估一共有6个项目进入市场，将供货楼盘超1100套。在其中，成都天府新区的成都天府麓城房型建筑面积100-120㎡，冷水指导价为2.14万余元/㎡，是地区内较为稀有的刚性需求新项目；而高新园区的凯德世纪名邸和长冶南阳市龙御府，都是有很有可能会进入市场，高新科技“刚一”买房者可维持关心。

除此之外，二圈内的双流、新都、郫都和成都温江，四个地区预估将有13个项目进入市场，累计供货超3000一套房源。原价费用预算200万下列的买房者，可加多关心。

 

 

“5 2”地区1月预估新房开盘项目可行性

 

 

青羊区

 

 

鹭岛·紫云一品

新项目详细地址：青羊区金沙遗址路

房型总面积：113-143m2

预计市场价：2.7万余元/m2（带室内装修）

鹭岛·紫云一品坐落于青羊区内紫云版块，地区各种日常生活配套设施完善健全。金沙鹭岛新项目由五宗土地构成，总占地面积358亩，本批号将要进入市场的紫云一品组队，为金沙鹭岛的最后一个土地。

其占地面积41亩，建筑容积率4，共整体规划8栋2T4户的高层建筑，呈包抄式合理布局。房型关键为113 m2套三和135 m2、143 m2的套四，楼盘共660户，是刚性需求和首改买房者搬入内紫云的好机会。

 

成都成华区

 

 

保利中环广场

新项目详细地址：成都成华区人民塘西二路88号

房型总面积：130-285㎡

预计市场价：高层住宅2.4-2.5万余元/㎡（带室内装修）

叠拼别墅500-700万余元/套（冷水）

保利中环广场坐落于成都成华区二八版块，伴随着交通出行、院校、生态公园等公共建筑配套设施的持续推新，地区已是为主导城新起的受欢迎购置产业版块。

新项目是保利地产深耕细作成都市主城区的又一城市发展新项目，定坐落于理工学院、二仙桥以上的TOD核心区型商业服务商业中心新项目，包揽约14万方检测商务规模，总体规划为“一MALL、一街、一中心、双园区”。

住房一部分有4个土地，包含花园洋房、洋房、叠拼别墅商品。本批号预估推售的E土地占地面积30亩，共整体规划了6栋住房，包含2栋17-18F的花园洋房，4栋6F的三叠拼，总共262一套房源，房型总面积130-285㎡，预估一次性发布，首改置业者挑选室内空间比较大。（该新项目小全全已现场踩盘，敬请戳：文章内容连接）

人居环境懿林语

新项目详细地址：成都成华区成华大道鳌江路33号

房型总面积：123-313㎡

预计市场价：预计260万余元/套起来（冷水）

人居环境懿林语坐落于成都成华区龙潭寺版块的完善宿舍区，各类日常生活配套设施都是在补足中。包含商业服务体远古乾坤、华宇旭辉地产锦秀城市广场，成都第二人民医院、成都成华区第七人民医院及其新建的地铁站8地铁线龙潭寺站均在800米范畴内。

人居环境懿林语是人居的高档商品系，共整体规划7栋住房，有高层住宅（13-17F，2T4）、花园洋房（10F,1T2）和叠拼别墅（6F）三种商品。房型总面积约为123-313㎡，进入车内原价门坎在260万余元上下，比较合适首改和改进人群关心。

 

成都市金牛区

 

 

北星城

新项目详细地址：成都市金牛区天音路

房型总面积：220㎡

预计市场价：预计400万余元/套（冷水）

北星城坐落于成都市金牛区的天回版块，相邻地铁站5地铁线，新项目边上便是成都市金牛区机关单位三幼，但商业服务稍有缺乏，还首要借助大丰市的商务配套设施。

新项目总占地面积508亩，本批号预估推售33套总面积均为220㎡的独栋别墅商品（3 1F）。2021年7月，北星城的拾峯璟花苑调查取证，取证楼盘最少价格不上7000元/㎡，房型发展总面积约166㎡，认知度较高。相比上批号商品，本批号北星城的房型建筑面积更高，约400万余元的原价门坎也会更好一些。

 

武侯区

 

 

深圳南山凌峯

新项目详细地址：武侯区长益路66号

房型总面积：124-180㎡

预计市场价：2.6-2.7万余元/m2（带室内装修）

深圳南山凌峯坐落于南三环内的红牌楼规划区，地区日常生活配套设施醇熟。

新项目总占地面积170亩，分成中土地（凌峯雅苑）和北地块（御峯）2个土地打造出。该新项目第一批次于2021年4月调查取证，上批号于10月调查取证，楼盘发展总面积仅71 m2，均坐落于北土地，更对刚性需求买房者的食欲。而本批号预估调查取证楼盘坐落于中土地，楼盘总面积约124-180 m2，更偏首改要求。（凌峯雅苑先前小全全已现场踩盘，敬请戳：文章内容连接）

 

高新园区

 

 

天恒傲云成都天府

新项目详细地址：高新园区新程大路南端

房型总面积：143-189m2

预计市场价：3万余元/m2（带室内装修）

天恒傲云成都天府坐落于新川版块，地区新房子总量较多，以改进为主导。

该新项目是天恒在成都市打造出的第一个住房新项目，也是天恒的高档商品系。总占地面积69亩，建筑容积率为2，共整体规划19栋住房，均为两汉向。新项目共526套住房楼盘，有高层住宅（2T2/2T3）和叠拼别墅（4F）二种商品。本批号新项目预估将推售总面积约143-189㎡的高层住宅商品，预估进入车内门坎在430万余元上下，比较合适改进型的买房者关心。（傲云成都天府先前小全全已现场踩盘，敬请戳：文章内容连接）

凯德世纪名邸

新项目详细地址：高新园区盛安街北端

房型总面积：91-114㎡

预计市场价：上批号2.4万余元/㎡（带室内装修）

凯德世纪名邸坐落于高新科技大源版块，地区内的配套设施高品质且健全，附近日常生活气氛完善。

新项目总占地面积200亩，分成西庭和东庭2个土地开发设计。本批号预售房源是东庭的最终两幢住房。新项目上批号新房子市场价约2.4万余元/㎡，而该住宅小区的二手房参考价则达到3.3万余元/㎡，价钱存有显著下跌。建筑面积约91-114㎡的商品房型，也是当今大源版块稀有的刚性需求新房子住房，且楼盘预估来年6月就能拿房，是刚性需求买房人进入车内大源难能可贵的机遇。

新川8号

新项目详细地址：高新园区雅和街名著司南东北侧

房型总面积：154-220m2

预计市场价：550万余元/套起来（带室内装修）

新川8号相邻地铁站1地铁线广都站，附近日常生活气氛完善。新项目总占地面积24亩，建筑容积率为2，共6栋住房。全部楼幢均为2T2户纯平板式、15F的花园洋房。商品房型建筑面积约154-220m2，改进质量比较单纯，但住宅小区规模较小。新项目总楼盘仅162套，将于此次所有推售。

长冶南阳市龙御府

新项目详细地址：高新园区吉龙二街南端

房型总面积：99-117㎡

预计市场价：上批号1.1万余元/㎡（冷水）

长冶南阳市龙御府坐落于中合版块，相邻梓州大路，附近的各种日常生活配套设施已慢慢健全。新项目本身尽管建筑容积率达到4.0，但鉴于其产品报价的显著优点，让新项目变成许多高新科技刚性需求买房者的“期待”。

本批号预估推售的楼盘为9#楼的高层住宅商品，为2T4户，这也是长冶南阳市龙御府最终的一批楼盘。但是该新项目传闻调查取证也并不是一两个月的事儿了，此次预估新房开盘，不清楚是又一次“狼来了的故事”，或是给刚性需求的一份新春豪礼呢？

 

成都天府新区

 

 

佳兆业集团印月

新项目详细地址：成都天府新区祥鹤二街往北

房型总面积：200-285㎡

预计市场价：700-1000万余元/套（带室内装修）

佳兆业集团印月坐落于滨江绿色生态带，附近各种配套设施基本上健全，自驾游交通出行方便快捷，但间距地铁口在1.5千米以上。

该新项目产品策划为叠拼别墅 高层住宅，高层将所有无尝转交。全部楼幢列阵式合理布局，为两汉向，光照和渗透性都比较好。新项目第一批次预估推售1-8#、11-12#楼的叠拼别墅商品，累计楼盘总数约156套，发展房型总面积为200㎡，进入车内门坎也达到700万余元/套，更合适费用预算充裕的改进买房者关心。

成都天府麓城

新项目详细地址：成都天府新区茂业路与遂州路交叉路口

房型总面积：100㎡-120㎡

预计市场价：冷水指导价2.14万余元/㎡（冷水）

成都天府麓城坐落于成都天府前湾版块，东面相邻住宅小区小红豆茗居，南端靠着天津路东段，附近新建新房子新项目较多，附近设计的双TOD将是新项目将来较大的交通出行和商业服务闪光点。

新项目总占地面积23亩，建筑容积率为2，打造出了六栋住房和三栋商业服务。住房部位则呈围合式合理布局，由2栋花园洋房（1T2）和4栋小高层（2T4）组成。本批号预估将一次性发布可对外开放市场销售的179一套房源。主力军房型建筑面积约100-120㎡，限制冷水房子价格2.14万余元/㎡，非常值得刚性需求关心。（成都天府麓城先前小全全已现场踩盘，敬请戳：文章内容连接）