杭州将施行不动产登记若干规定

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杭州市 视觉中国 图

自2022年2月1日起，浙江省杭州市将实施《杭州市不动产登记多个要求》。据了解，这也是浙江省及全国各地省级城市中第一个由当地政府颁布的不动产登记规章制度。与此同时，2011年1月16日杭州市市人民政府令第265号发布的《杭州市土地资源登记方法》废除。

依据《规定》，不动产以不动产模块为基本要素开展登记。不动产模块具备唯一编号。不动产模块一经明确，不可随便调节；须经切分、合拼或是调节界限的，理应适用整体规划、商业用地、基本建设等有关要求。

在其中，《规定》确立，依法获得宅基地使用权，可以独立申请办理宅基地使用权登记。依法运用农村宅基地修建住宅以及附设设备的，可以申请办理宅基地使用权及房屋产权登记。宅基地使用权及房屋所有权登记可以由房主或是家庭主要成员一同举荐的户代表提交申请，买受人以房主或是户代表名字加“户”表明。房主或户代表产生变化的可以申请办理变动登记。

可市场销售商住楼、拆迁安置房、保障房新项目的施工单位申请办理国有制土地所有权及房屋产权初次登记时，可以一并明确提出单做一套有点贵房子的迁移登记申请办理，由获得不动产支配权的另一方被告方自主递交原材料，申请办理迁移登记。

除此之外，《规定》谈及，杭州市不动产登记组织理应联合相关部门，创建防止和处理不动产登记违规行为协调工作体制。杭州市将依法探寻创建不动产登记责任险规章制度。

“本市《登记多个要求》关键落实《民法典》《不动产登记暂行规定》等上台相关法律法规有关规定，对上位法已确立的內容标准不会再反复要求，关键紧紧围绕本市不动产登记具体必须做好填补优化。”杭州市规划資源局土地确权登记处相关负责人接纳浙江日报的访谈时详细介绍，《登记多个要求》不区分章节目录，共四十条，关键对本市不动产登记一般要求、登记程序流程、不动产支配权及登记种类独特情况、登记管理资料和查看，及其法律依据等进行标准，借以以地区“法律”搭建具备杭州特色的不动产登记服务项目体制，更强便捷公司和人民群众做事。

依据浙江日报的报导，上年至今，杭州市不动产登记服务站与司法机关等单位协同打压“登记”违法犯罪，合理确保了群众的有关利益。“本次《登记多个要求》将登记组织理应联合相关部门创建防止和处理不动产登记违规行为协调工作体制归入实际条文，相当于将这一作法以地区规章制度方式确立。”杭州市规划資源局相关负责人详细介绍，要求确立登记中有关失信黑名单个人行为将计入其个人信用档案资料并依法给予惩罚，将推动本市构建更强的登记安全性和个人信用自然环境。