超762亿元!近七成地块触顶摇号!这个城市,土拍市场回暖!2

2021年8月，杭州二手房买卖发布“本人自主挂牌楼盘”作用，为“房主直卖”给予了网上官方网方式，也引发了互联网的普遍关心。12月，系统软件引进公正财产保全担保作用后，为买卖给予司法部门确保，目前为止，服务平台已经有好几套二手房取得成功买卖。

01杭州二手房无中介公司“直卖”：服务费仅千分之一，已交易量超10套

小编在杭州市国立大学公证机关碰到了前去申请办理网签备案办理手续的张女士，她已经选购的是一套来源于好朋友的房屋，原价190万余元。

浙江省杭州市群众 张女士：我俩是认知的。大家资询许多中介公司，绝大多数全是两三万元介绍费。这里最后花了1900元。

1900元为房子价格千分之一的财产保全担保公证费用，对比传统式介绍费大幅度减少。除此之外，张女士告知小编，她和好朋友几日前去资询，当日就逐渐办理流程，预估所有买卖进行仅必须不上10天時间。

浙江杭州市房产销售市场信息化管理服务站房屋销售市场司副司长 胡萍莉：8月18日二手房“本人自主楼盘挂牌”发布之后，截止到现阶段，大家统计分析本人自主挂牌的楼盘早已做到了3700好几套，交易量也是有10好几套。

对于资产交收安全性、银行按揭贷款等买卖中的主要问题，有关部门促进连通了公正组织、金融企业，为二手房交易给予更方便可靠的新方式。

现阶段，本人可以根据“自主平台交易”手机端，查看自己房产信息并自主挂牌，根据手机上完成“自主挂牌”和“自主购买”。

02杭州市第三轮土拍“转暖”，近七成地块触顶摇号

全国各地第三轮土拍已到序幕，杭州市上星期刚结束35宗地块转让，与别的城市相对性口味淡的土地出让不一样，杭州市本次摆脱了翻转市场行情，土拍销售市场显著“转暖”。

上星期，杭州市第三轮共35宗涉宅地块所有交易量，成交总金额超762亿人民币，在其中24宗地块做到到顶价钱，并初次开启了摇号方法。

浙江省杭州市囯立公证机关办公室主任 童丰：原先杭州市的土地交易彻底是选用网上竟价的方法，此次是提升了线下推广摇号的阶段。此次进到摇号的一共有24土地，有几十家房地产商参与，较多的一宗地参与的房地产商一共有24家，因此市场竞争或是非常强烈的。

这轮土拍的标准设定促使拿地成本费减少，是房地产商参加积极的首要因素之一。例如，盈率最大限定由前二轮的30%、15%减少到10%；担保金也从土地价格的20%减少到10%；除此之外，摇号方法也增多了中小型房地产商拿地的通过率。

杭州滨江房地产业集团公司高级副总裁 郭清：此次大家参与了17块，一共拿了4块，通常圆了股东会设置的总体目标。关键或是此次政府部门也适度减价了。

浦发温州支行行长 张华：房地产企业在咱们这儿在竞拍土地资源的情况下，会预付一笔担保金，根据大家的结算账户对外开放付款。在这个环节中，大家也显著地观查到了这一次顾客的资产运转量和储藏量，比今年下半年显著有提升的征兆。

从全国各地各城市第三轮土拍看来，因为标准提升、价钱减少，总体状况好于第二轮，流标率和盈率均显著降低，但拿地主力军依然以国企为主导。

（真题：《超762亿人民币！近七成地块触顶摇号！这一城市，土拍销售市场转暖！24家房地产商抢一宗地...》）

来源于：央视财经