长春首次集中供地启动 9宗地块总计出让价格19

12月22日，长春市第三次集中化供地运行。在累计出让的12宗地块中，有9宗地块因无房企报考参加竞价造成流标，此外3宗地块累计出让价钱为19.09亿人民币。

本次出让的12宗地块有11宗地块为住宅用地，1宗为商业服务商地块，在其中11宗住宅用地的地块总面积总共79.29万平方，商业服务商地块总面积为0.97万平方。

实际看来，流标的9宗地块包含长春新区3宗、二道区2宗，及其净月高新开发区、宽城区、莲花山绿色生态旅游度假区、经济发展经开区各1宗。

材料表明，长公资土挂〔2021〕290号，卖价6.5亿人民币，坐落于宽城区，东到中小学校商业用地，西至电力机车三街，南至计划路，北至长岭街，出让总面积5.14万平方，建筑容积率2.5，为城区住房、别的商服用地，挂牌上市起止楼面价5061元/平米。

长公资土挂〔2021〕286号地块，卖价0.19亿人民币，坐落于宽城区，东到一心街，西至凯旋路，南至详见规划条件图下，北到一匡街，出让总面积0.97万平方，为商金融业商业用地，起步价0.19亿人民币。

以上两宗地块均被株洲中车科技园区（长春市）有限责任公司摘地，该公司的总公司为中国中车集团有限责任公司。

此外，长春市欣鼎房产开发有限责任公司以成本价12.4亿人民币摘地北京朝阳区长公资土挂〔2021〕276号地块。该土地东到前行街道，西至前行西街，南至兴盛北路，北至湖光山色路，出让总面积6.41万平方，为乡镇居住用地、别的商服用地。

有长春市本地房企对澎湃新闻网（www.thepaper.cn）表明，长春市第三批集中化供地的地块总的来说并并不是高品质地块，因而房企拿地的意向不高。

据长春市财政投资评审网先前公布的消息表明，2021年长春市初次集中化供地共交易量40宗地块，在其中30宗地块均以成本价交易量，仅有6宗地块发生好几家房企竟价；在第二次集中化供地中，依次有8宗地块停止出让，此外18宗地块无一家房企价格，仅有3宗地块有好几家房企报考参加竞价。从盈率看来，据中指院的数据信息，长春市初次、二次集中化供地的盈率各自为3.3%、0.4%，均远小于同期网络热点大城市的盈率。

现阶段，长春市存有着普通住宅消化吸收周期时间较长的状况。

在8月31日长春市房地产行业研究会公布的《长春房地产业协会关于房地产市场稳定发展有关情况通报》（下称《通报》）中强调，为降低企业成本，在土地用途、整体规划主要用途不会改变，且合乎环境保护、消防安全、构造安全性的条件下，容许已拿地未动工及新建的商业服务、商商业用地新项目，将办公房设定定居作用。

此外，该《通报》提及，长春市为初次选购90平米下列产品住宅的专科及以上大学毕业生、初级及以上技术职称工作人员、高级工程师及以上从业职业技能工作人员等留（来）长学生就业优秀人才及其入城农户，按优秀人才50元/平米、农户80元/平米信用额度给予购房补贴。与此同时，市人民政府推广5000万余元资产，以提取消费券方式，向满足条件的买房优秀人才和农户派发；激励开发设计公司对留（来）长优秀人才和农户买房给与特惠，但交易量价钱应不低于商住楼报备价钱的85%。与此同时，长春市政府部门推广5000万余元资产，以提取消费券方式，向满足条件的买房优秀人才和农户派发。消费券可用以家用电器、汽车消费贷款。购房补贴和消费券现行政策待定实行至今年底，视情再作调节。该项现行政策没有双阳区、九台区、公主岭市及外县（市）。除此之外，激励开发设计公司对留（来）长优秀人才和农户买房给与特惠，但交易量价钱应不低于商住楼报备价钱的85%。