成都16宗土地集中走上拍卖台 面积389

2021年12月7日-12月9日，深圳第三批次集中化供货的土地资源将相继筹拍，楼盘网将为大伙儿不断广播。今日（12月8日），深圳总共有16宗土地资源集中化踏入竞拍台，在其中早上10时有5宗地、中午14时有11宗地进入市场筹拍。

据转让文档表明，今天早上10时转让的5宗地累计转让总面积389.1205亩，各自为成都天府新区华阳街道156亩（纯居住用地）、成都天府新区万安街道办57.9亩（住兼商业地）、青羊区康河街道办48.9亩（纯居住用地）、青羊区康河街道办70.27亩（住兼商业地）、成都市金牛区西华街道办56亩（纯居住用地）。

在其中，1号宗地测算建筑容积率2.0，起拍楼面价为14800元/㎡，清水最高限价24500元/㎡；2号宗地测算建筑容积率2.5，起拍楼面价为13000元/㎡，清水最高限价22000元/㎡；3号宗地测算建筑容积率2.5，起拍楼面价为12600元/㎡，清水最高限价23000元/㎡；4号宗地测算建筑容积率1.8，起拍楼面价为11200元/㎡，清水最高限价23000元/㎡；5号宗地测算建筑容积率2.0，起拍楼面价为9100元/㎡，清水最高限价17700元/㎡。

此次竞拍宗地采用“限房子价格、定质量、竞土地价格”的竞拍对策，假如做到最高限价将续竞人才公寓总面积占比。

最后，1号宗地被建发股权溢价竞得，成交楼面价17000元/㎡，成交原价35.36亿人民币，续竞人才公寓总面积占比1%，盈率14.86%；

2号宗地被永慧房地产成本价竞得，成交楼面价13000元/㎡，成交原价12.54亿人民币，盈率0%；

3号宗地被国贸中心成本价竞得，成交楼面价12600元/㎡，成交原价10.27亿人民币，盈率0%；

4号宗地被香港置地成本价竞得，成交楼面价11200元/㎡，成交原价9.44亿人民币，盈率0%；

5号宗地被葛洲坝成本价竞得，成交楼面价9100元/㎡，成交原价6.79亿人民币，盈率0%。

一号宗地概述

宗地部位：成都天府新区华阳街道北京香山村三、四组

净用地面积：156.0021亩

土地用途分类：居住用地

建筑容积率：2.0

起止楼面地价：14800元/㎡

成交楼面地价：17000元/㎡

清水最高限价：24500元/㎡

续竞人才公寓占比：1%

成交原价：35.36亿人民币

盈率：14.86%

竞得人：建发

二号宗地概述

宗地部位：成都天府新区万安街道办高餐馆村四组

净用地面积：57.9066亩

土地用途分类：住兼商业地

建筑容积率：2.5

起止楼面地价：13000元/㎡

成交楼面地价：13000元/㎡

清水最高限价：22000元/㎡

成交原价：12.54亿人民币

盈率：0%

竞得人：永慧房地产

三号宗地概述

宗地部位：青羊区康河街道办董家坝小区5组

净用地面积：48.9095亩

土地用途分类：居住用地

建筑容积率：2.5

起止楼面地价：12600元/㎡

成交楼面地价：12600元/㎡

清水最高限价：23000元/㎡

成交原价：10.27亿人民币

盈率：0%

竞得人：国贸中心

四号宗地概述

宗地部位：青羊区康河街道办董家坝小区7组、马厂小区2组

净用地面积：70.2755亩

土地用途分类：住兼商业地

建筑容积率：1.8

起止楼面地价：11200元/㎡

成交楼面地价：11200元/㎡

清水最高限价：23000元/㎡

成交原价：9.44亿人民币

盈率：0%

竞得人：香港置地

五号宗地概述

宗地部位：成都市金牛区西华街道办候家小区4、5组

净用地面积：56.0268亩

土地用途分类：居住用地

建筑容积率：2.0

起止楼面地价：9100元/㎡

成交楼面地价：9100元/㎡

清水最高限价：17700元/㎡

成交原价：6.79亿人民币

盈率：0%

竞得人：葛洲坝

（成都房天下综合性）