2021年的“金九银十”大约只有看新房子了！金九进到序幕，将要打开银十的帷幕。据不彻底统计分析，10月成都市主城近郊区域预估将有50个住房项目调查取证进入市场，将供货约1.4万件住房楼盘。在“5 2”地区中，城南区的高新科技和天府新城区预估共10个项目将进入市场，供货的新房子总面积段集中化在130m²之上。除此之外，成华区或将变成五市区住房供货较多的地区，其预估有5个项目进入市场，累计供货1553一套房源。而在近郊区地区中，新都区或将变成10月新房子住房的供货主力军。其预估将有11个项目进入市场，合
计供货楼盘近3400套，户型总面积发展门坎大多数在100㎡下列。在其中，项目朗诗曜龙湾发展总面积约67m²，最少价格预估约7500元/m²。点一下可查询高清大图总体看来，十月成都市主城近郊区域预估住房供给量比较大。但“5 2”地区的新房子住房仍然以大户型改进为主导，改进买房者的挑选室内空间更高，而费用预算比较有限的刚性需求买房者，可重点关注一部分户型门坎相对性较小的项目。下面，大家就一起来看看“5 2”地区10月预估进入市场的项目概述。天府新城区隆溪湖铂翠轩项目详细地址：天府新城区兴隆湖南岸户型面
积：131-260m²预计市场价：3.2万余元/㎡（带室内装修）该项目坐落于兴隆湖南岸、鹿溪示范区南端，称之为是湖居房。总占地约66亩，建筑容积率为2.5，共9个楼幢，楼高15-21F不一，1-6#楼为2T2户，7-9#楼为2T4户（8#楼为免费转交住宅），总体精准定位为改进。项目预估全部楼盘将一次性发布，共460户。其房地产商为永慧房地产业，是永福建筑集团集团旗下分公司。先前集团公司的南阳市鼎盛、荷韵佳苑等项目总体质量都偏刚性需求，此次设计的隆溪湖铂翠轩，是其第一个改进型住
宅项目。清凤鹿溪源项目详细地址：天府新城区兴隆镇诗驿路户型总面积：175-379m²预计市场价：500万余元/套起来该项目坐落于天府新城区航天城版块，相邻鹿溪河，附近日常生活配套设施仍待健全。项目总占地约320亩（住房一部分约251亩），建筑容积率为1.8，共53栋住房，含花园洋房（27栋、3T2户）、叠拼别墅（21栋）和矮层平墅（5栋），共1057户。商品户型发展总面积约175m²，总体精准定位为高档改进。本批号预估推售207一套房源，包含了花园洋房、叠拼别墅和平墅三种商圈。万科地产天府锦秀
项目详细地址：天府新城区杭州路东段户型总面积：188-270m²预计市场价：3.2万余元/m²（带室内装修）万科地产天府锦秀坐落于杭州路东段南面，相邻保利和光屿湖，归属于天府生态公园西版块。除开天府生态公园外，项目附近也有天府第七中小学、天府第七初中等大城市配套设施，且附近新房子项目基本上都精准定位高档改进，产生了成都市当红的高档购置产业版块。项目总占地约236亩，建筑容积率2.5，共30栋已售居民楼栋，为平板式大平层户型图，质量比较单纯。项目发展门坎为建筑面积约172㎡，先前已推售了两批号，此次预估推售1
号土地，发展户型约188㎡，进入车内总价格门坎高些。徳信麓湖云庄项目详细地址：天府新城区正兴街道社区田家村一组户型总面积：180-322m²预计市场价：600-1200万余元/套（带室内装修）项目坐落于天府新城区麓湖版块，西靠府河，东邻麓湖，因为始建30米的砂岩石以上，可以俯览府河的景色。总占地约63亩，建筑容积率为1.7，整体规划的是高档低密度的纯墅区。项目共18栋楼，呈阵列式合理布局，均为汉朝向的叠拼别墅（从上到下叠）。项目上批号推售的楼盘，仍有一部分在顺销中，本批号将推售项目剩下所
有楼盘。秦皇帝锦钰翠轩项目详细地址：天府新城区广州市路北环路往西户型总面积：131-196m²预计市场价：1.9万余元/m²项目西接中国西部地区会展中心城，东邻鹿溪河示范区，与此同时处于天府生态公园东，间距天府生态公园约600米。地铁站1地铁线、6地铁线、18地铁线均在1千米范畴内，交通出行方便快捷。秦皇帝锦总占地约181亩，共4个土地，而预估推售的钰翠轩组队总占地约53亩，建筑容积率3，共8个楼幢，呈包抄式合理布局，中厅为海域和景观园林。共609套住房楼盘，户型总面积约131-196㎡。楼幢层
高19-25F不一，梯户比包含2T2户，2T3户和2T4户。该组队本批号余江将一次性推售所有楼盘，预计总价格270万余元/套起来，天府新城区刚性需求买房者可重点关注。高新园区天恒傲云天府项目详细地址：高新园区新程大路南端户型总面积：143-189m²预计市场价：3万余元/m²（带室内装修）新川版块是最近高新科技新房子产生的主力军，10月高新科技预估推售的5个项目有3个都来源于新川版块。天恒傲云天府是天恒在西安打造出的第一个住房项目，也是天恒的高档商品系。项目总占地约69亩，建筑容积率为2，
共整体规划19栋住房，均为汉朝向。项目共526套住房楼盘，有高层住宅（2T2/2T3）和叠拼别墅（双叠）二种商品。本批号项目预估将推售二种商品，一般买房者可关心。中建锦澜一号项目详细地址：高新园区新通大路与新泽路交界处户型总面积：155-354m²预计市场价：550-700万余元/套（带室内装修）一样坐落于高新园区新川版块，可是中建锦澜一号坐落于新川的心世纪新城北端，附近居住气氛更为深厚，各种配套设施质量指标也高些。项目总占地约65亩，建筑容积率2，分成三个土地打造出。土地一均为2
T2户花园洋房商品，土地二包括花园洋房和叠拼别墅二种商品，土地三则均为叠拼别墅商品。项目本批号推售的为土地一和土地二的全部花园洋房，预估剩下小一部分叠拼别墅商品将于来年今年初开展推售。新川8号项目详细地址：高新园区雅和街名著司南东北侧户型总面积：154-220m²预计市场价：550万余元/套起来（带室内装修）新川8号相邻广都地铁站点，附近各种配套设施逐渐完善。项目总占地约24亩，建筑容积率为2，共6栋住房。全部楼幢均为2T2户纯平板式、15F的花园洋房。商品户型建筑面积约154-220m²，改进质量较
为单纯，但住宅小区规模较小。项目总楼盘仅162套，将于此次所有推售。中州锦城湖岸二期项目详细地址：高新园区天府一街616号户型总面积：160-180m²预计市场价：2.7-2.9万余元/m²项目坐落于高新园区天府一街，所属的大源版块各种设施完善且健全。项目总占地约144亩，建筑容积率为3，商品包含花园洋房、叠拼别墅。项目上批号与上年7月预购，推售182一套房源，参加摇号申请总数超2000人，是高新园区高关注度项目。本批号预估推售的商品为13F的花园洋房商品，均为2T2户，户型建筑面积约1
60-180m²。长冶南阳市龙御府项目详细地址：高新园区天府一街616号户型总面积：99-127m²上批号市场价：1.1万余元/m²长冶南阳市龙御府坐落于经开区的中合版块，附近居住气氛趋向完善。项目总占地约60亩，建筑容积率为4，共整体规划9栋28-33F的高层建筑，呈包抄式合理布局，中厅为健身运动场所和小区园林绿化。该项目之前新房开盘或是2018年11月，发布了3栋住房，平均价仅1万余元/㎡左右。先前已数次传闻该项目将得到新批号预购，均有缘无份，这一次若确实进入市场，将是高新科技刚性需求的
又一次欢乐。成华区融创中国至和雅颂项目详细地址：成华区成都市理工学院与城东区生态公园旁户型总面积：210-300m²预计市场价：3万余元/m²项目坐落于成华区理工大版块，相邻成都市理工学院。占地约100亩，建筑容积率1.5，项目精准定位为“宋风叠院”，仅打造出三叠（6F）和双叠（4F）商品，为低密度的高档改进项目。因为土地资源竞拍时附加了配套一定百分比的免费转交综合住宅，因此项目有三栋为独特优秀人才住宅，将免费划转给成华区政府。项目本批号项目推售总面积约200-300 m²，总价格预计
600万余元/套起来。青云台项目详细地址：成华区周家岭三路66号户型总面积：109-127m²预计市场价：2.5万余元/m² （带室内装修）该项目一样由融创中国股票操盘，项目西边为理工大版块，被铁路线隔绝；东面为龙潭寺版块，被三环路隔绝。项目总占地约69亩，建筑容积率为2，共规划了18栋住宅，产品涵盖小高层（17F、2T2户）、洋房（11F、1T2户）和叠拼（三叠）。项目本批次预计推售的房源为109-127 m²的洋房和小高层产品，整体偏刚需，预估总价270万元/套起。
中环TOD十里风和项目地址：成华区双店巷红桥社区户型面积：55-197m²预估参考价：2.2-2.5万元/m²项目位于地铁4、7号线换乘站点槐树店处，为TOD项目。其占地超百亩，容积率为2，共规划5栋27-32F的高层住宅、15栋7-10F的洋房，共1184套房源。高层为2T4户、户型建面约91-135㎡，品质偏刚需、首改。本批次取证户型面积段为55-195 m²，均为6F洋房，首改置业者可加以关注。中车共享城项目地址：成华区二仙桥北路31
号户型面积：145-363m²预估参考价：2.3-2.5万元/m²（带装修）中车共享城所在的二八板块，各类配套在逐步完善升级。中车共享城项目总占地约442亩，由6个地块组成，其中1、4、5、6号地块为住宅项目，此前中车共享城的一二期住宅项目均已售罄，本批次即将推售的三期住宅是这个442亩大盘的最后一批房源。三期房源由1号地块打造，占地约6亩，由7栋10-14F的小高层组成，整体呈围合式布局，包含洋房和小高层两种产品。该组团共270户，本批次
将全部推售，户型建面以145 m²的四室起步，普通的改善购房者可加以关注。首钢璟辰里项目地址：成华区八里庄路81-21号户型面积：119-175m²预估参考价：2.5-2.9万元/m²（带装修）同样位于二八板块的首钢璟辰里，位于地铁7号线八里庄地铁站口，当前交通更便捷，且周边还有二仙桥公园等城市配套。项目总占地约50亩，共10栋住宅，有洋房（7F、1T2户）和高层（19-32F、2T4户）两种产品。项目上批次推售了291套房源，本批次将一次
性推售剩余的302套房源。金牛区龙湖学樘府项目地址：成华区汇泽路户型面积：114-117m²预估参考价：3万元/m²（带装修）项目位于金牛区茶花片区，区域内的各类配套完善齐全，生活氛围成熟。项目总占地约12亩，容积率2.5，共打造2栋住宅，房源共176套（可售房源160套）。本批次所有房源将全部开出，建议刚需及首改购房者加以关注。青羊区金沙一品项目地址：青羊区金沙遗址路户型面积：113-143m²预估参考价：2.7万元/m²（带装修）金沙一
品项目位于内金沙板块，区域内各类配套均已成熟。金沙鹭岛项目由五宗地块组成，总占地约358亩，本批次即将入市的金沙一品组团，为金沙鹭岛的最后一个地块。其占地约41亩，容积率4，共规划8栋2T4户的高层住宅，呈合围式布局。房源共768户，户型主要为113 m²套三和135 m²、143 m²的套四，是刚需和首改购房者入住内金沙的好机会。云门天玺项目地址：青羊区万润路户型面积：260-340m²预估参考价：2.5万元/m²云门天玺位于外金沙板块，
周边生活氛围成熟。项目由德商开发，整体占地33亩，容积率仅1.5，定位高端改善，规划6F和7F的叠拼别墅，合计约158户。该项目为双限地项目，清水最高限价24112元/平米，高地价的成本限制，对于品质或将是一把双刃剑。中铁建西派金沙项目地址：青羊区西三环路四段户型面积：123-178m²预估参考价：3万元/m²（带装修）该项目位于西三环外侧，属于外金沙板块，由于位于青羊、金牛两区交界，西侧还有不少待开发土地。项目总占地约137亩，容积率为4
，共23栋住宅，总户数为2262户。产品涵盖高层（19-21F）、小高层（9F/13F）和洋房（7F）。本批次推售的产品为项目二期，户型建面约123-178m²，普通改善购房者可关注。武侯区南山凌峯|御峯项目地址：武侯区长益路66号户型面积：71-116m²预估参考价：2.6-2.7万元/m²（带装修）南山凌峯项目总占地约170亩，分为中地块（凌峯雅苑）和北地块（御峯）两个地块打造。该项目首批次于今年4月取证，上批次于8月取证，前两个批次取
证的房源都来自中地块，房源面积为124-180 m²，整体定位偏首改。而项目本批次取证的房源来自北地块，起步面积仅71 m²，会更对刚需购房者的胃口。（凌峯雅苑此前小全全已实地踩盘，详情请戳）鼎仁天越项目地址：武侯区武青北路72号户型面积：92-110m²预估参考价：2.3-2.5万元/m²该项目位于武青北路西侧，北邻尚房·国际公馆，东至中国石油加油站，交通便捷是项目最大亮点。项目容积率为1.5，占地面积仅13亩，共打造3栋住宅、132套房
源。所有楼栋均为11F、1T2户的洋房，有92-98 m²的套三和110 m²的套四户型。所有房源将一次性推售，预估总价约230万元/套，刚需购房者可关注。正荣润锦府项目地址：武侯区武青西四路户型面积：125-140m²预估参考价：2.4万元/m²正荣润锦府位于武侯新城北片区，周边的配套目前还不够成熟，但是当前的开发进度较快。项目占地约44亩，共12栋纯板式的小高层，12-16F不等，层高为2.95米。项目仅125 m²和140 m²两种户
型，均为四室两厅两卫，产品较为纯粹。（此前小全全已实地踩盘该项目，详情请戳）锦江区中港东湖壹号项目地址：锦江区琉璃路户型面积：139-178m²预估参考价：2.7万元/m²项目位于东湖板块的核心区域，各类生活配套成熟。中港东湖壹号是在中港CCPARK的5、6#地块的基础上打造的，中港CCPARK项目的一二期住宅目前均已售罄。东湖壹号总占地约72亩，容积率为4，共打造14栋32-46F的高层、超高层，合计1047套房源。项目本批次将要推出的的高层住宅8、9#楼，共192套，户型建面约139 m²、155 m²和178 m²。锦江大院项目地址：锦江区桦树街户型面积：218-299m²预估参考价：650-1000万元/套项目位于锦江区三圣乡板块，紧邻三圣乡风景区，生态环境优越。该项目是由华发分别于2020年的56亩地块和2021年拿下的54亩地块构成，总占地面积约110亩，容积率为1.5。所有产品均为别墅，包括6F的叠拼和4F的合院，高端改善属性显著。本批次推售房源为一期的126套房源，户型建面约218-299 m²。
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