上海市第二批集中供地中7幅涉宅地块终止出让
澎湃新闻
2021-10-13 09:19
阅读 1000+
10月8日,
上海
市土地交易市场公告了一则终止7幅地块出让的通知。通知内容显示,因需对地块规划建设条件作进一步调整优化等原因,根据出让人的申请,现终止松江区永丰街道SJC10011单元H17-02、H17-07号地块,奉贤区奉贤新城07单元01B-01、05-01、06-02区域地块,宝山区宝山新城杨行YH-B-1单元12-02、13-02地块,金山区朱泾镇JSS2-0201单元B06a-01、B06b-01地块,金山区枫泾镇JSFJ0101单元08-01地块,崇明区陈家镇CMS15-0305单元16-01(实验生态社区35号)地块、崇明区陈家镇CMS15-0305单元15-01(实验生态社区33号)地块的出让活动。已经交纳竞买保证金的意向人可在即日起至上海市土地交易市场受理窗口分别申请退还已交纳竞买保证金本金和所产生的同期银行活期存款利息。已交纳的竞买保证金本金将在上海市土地交易市场收到意向人书面退还申请后的5个工作日内原途径返还。易居研究院智库中心研究总监严跃进对澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示,从终止的原因看,政策提及“因需对地块规划建设条件作进一步调整优化等原因”。从此类表述看,或说明地块开发的要求过严,包括开发的相关指标约束等,导致房企拿地意愿或不强。或者说,在当前资金收紧的情况下,一些地块开发的盈利空间不大,房企报名的积极性或是不强的。严跃进称,从近期一线城市的土地市场看,也确实面临一些新的情况。包括此前
广州
和
深圳
等,都出现了土地流拍。换而言之,相比第一次集中供地中地市的萧条主要集中在
沈阳
、
长春
等北方市场,当前第二次集中供地中各类大城市包括一线城市也面临压力。类似问题值得重点研究,因为这会影响第二次和第三次集中拍地的工作。至少就房企反馈的情况看,一些地块约束和要求太多,且盈利空间难以计算,所以拿地积极性不强。这也要求各地土地供应部门积极优化土地供地规则,多倾听房企拿地心态,真正促进土地市场的平稳健康发展。9月13日,上海市发布第二批集中供地公告,合计挂牌48幅地块,总出让面积251.59万平方米。其中,普通居住用地25幅,出让面积163.15万平方米;征收安置房地块14幅,出让面积68.64万平方米;租赁住房7幅,出让面积15.12万平方米;城中村改造地块2幅,出让面积4.68万平方米。与此同时,上海市还更新了土地竞买规则,如申请人需要遵守房价地价联动机制,并签署理性竞价承诺书;竞买资金必须是自有资金,且不得是来源于非地产业务的资金,竞买主体股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等;购地主体不得改变投资比例。上海土地市场方面介绍,新的竞价规则将价高者得调整为限地价下的相对价高者得,是上海市“稳房价、稳地价、稳预期”的有力措施,进一步深化了房地产调控“一城一策”工作,有利于促进土地市场和房地产市场平稳健康发展。在此次撤回7幅涉住宅地块之后,还剩下18幅涉宅地块将在第二轮出让,较首批次共28幅涉宅地块有所减少;总起拍价也从原本的561.5亿元降至约410.35亿元。从出让地块所在的区域来看,崇明区由原来的供应2幅地块变为0供应,松江、宝山皆从1幅地块变为0供应,金山区由3幅地块减少至1幅,奉贤区由2幅减少为1幅。其他区域供应情况暂无变动。
上海
地块
地块终止
上海市
免责声明:
本文版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,文章内容仅供参考, 不代表楼讯的观点和立场。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除。如有问题请及时与我们联系。
联系我们
联系我们
咨询热线:400-6878-777
拨打
电子邮箱:service@louxun.com
复制
×
预约看房
预约房源:
获取验证码
手机号:
称呼:
新用户将自动注册, 并视为同意
《
楼讯网用户服务协议
》
及
《
隐私协议
》
×
预约享优惠
阅读后几篇头条
总投资5
龙湖·天境|兴隆湖小铺受欢迎!
昆明恒大养生谷|恒大健康礼献昆明,滇中新区强势崛起
昆明
中新
新区
滇中新区
专家分析:投资美国房产,应选择哪个城市?
美国房产
国房
房产
城市
国宾锦麟天玺怎么样?首例成都TOD规划项目,打造城市新地标
成都
地标
打造城市
城市
这份央视重量级报告发布:成都排名全国第8城市
成都
城市
返回头条列表
热门搜索
LOFT公寓深受大家喜爱,空间利用率高,设计带感!
成都彭州市三宗国有建设用地【成公资土拍告(2021)58号】
空置的房子是出售还是出租
很多时候,房子就是尊严
赶紧买!这个面积段的房子,以后最好卖!
楼宇经济第一盛会系列活动正式拉开“产业”合作帷幕
推荐的楼盘
城投艺墅语湖
在售
龙泉驿 十陵
住宅
106-144㎡
19000
元/㎡
低容积率
中国铁建·西派浣花
在售
青羊
住宅
77-1674㎡
28000
元/㎡
精装修
近地铁
华发统建·锦江大院
在售
锦江 三圣乡
别墅
218-300㎡
28000
元/㎡
低容积率
中轩杜鹃花城
在售
贵州毕节
其他
33-57㎡
5600
元/㎡
小户型
融创青云台
在售
成华
住宅
109-127㎡
22000
元/㎡
高绿化率
品牌物业
大家都在问
更多问答
共同富裕目标政策出台,成都房地产还值得投资吗?
4 回答
在成都地上车位好还是地下车位好?
1 回答
成都的房子还可以买吗?
3 回答
多少钱的工资,才能在成都买的起房?
1 回答
“房住不炒”有利于共同富裕,成都有没有相关的政策?
6 回答
在共同富裕目标政策出台的环境下,成都是不是都买得起?
4 回答
热门评论
(0)
目前还没有用户对此小区进行评价
我要点评
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价