天府五街千亩区域规划:三宗纯居住地块浮出!

搜狐焦点成都资讯 2021-08-14 15:37 阅读 4000+

先不要管天府六街了，天府五街区域迎来新变化。8月12日，成都市规划和自然资源局发布高新区骑龙东片区控制性详细规划（第0.2版）、高新区骑龙西片区控制性详细规划（第1版）局部用地控规修改方案公告。调规范围位于大源组团骑龙片区，部分用地在地铁5号线民乐站管控范围内，修改范围用地面积约66.7公顷（约合1000.5亩）。

其中最重要的修改内容为：将12#、9-1#、9-2#地块由商业服务业设施用地兼容二类住宅用地调整为二类住宅用地，此外，将9-3#地块局部由商业服务业设施用地兼容二类住宅用地调整为9-3-2#地块服务设施用地，并设置一处约3500平方米综合运动场。

调整为纯住宅用地的三块地中，12#地块位于成都教科院附属学校（东区）南侧，9-1#、9-2#地块则位于美城云庭西侧。

此外，区域内多宗商业用地容积率进行整体平衡，平均容积率不大于4.0，各宗地容积率为3.1-4.9。具体拟修改内容如下图。

调规区域周边近3年仅出让了2宗含住宅土地。2018年6月，卓越以楼面地价12700元/㎡竞得一宗38.05亩的纯宅地，呈现为卓越珑樾府；2020年5月，合景泰富以16600元/㎡的楼面地价竞得46.68亩的商兼住用地，呈现为合景泰富瑧林。二手房方面，9-1#、9-2#地块东侧的美城云庭二手房指导价为16364元/㎡，12#地块东侧的逸都国际二手房指导价为20430元/㎡。这一区域将规划建设骑龙创新园，2020年9月，成都高新发布骑龙创新园设计方案，骑龙创新园位于中日（成都）地方发展合作示范区起步建设区，沿天府五街两侧，东至剑南大道，西抵康华路。净用地面积约为0.25平方公里（约368.3亩），规划用地性质包括商业、商务用地、住宅兼容商业服务业设施用地、公园绿地等。