购买法拍房，你需要知道的税费，具体收费多少都在这里

从2017年成都限购政策开始，越来越多的人关注法拍房，法拍房的优势：不限购、不需要成都户口、成都社保、一样可以购买大成都主城区，包括天府新区、高新区、金融区的70年住宅及次新房 毛坯房，而且还可以按揭，价格比二手房市场价略低，这就是法拍房吸引人的地方，当然任何事有利也有弊，很多购房者想买法拍房，但是又怕买，关注过很多心仪的房源都因不知该如何下手而错过一套套性价比高的房子，因为担心！

第一：担心高税收

第二：担心债务纠纷

第三：担心无法办理产权过户

第四：担心无法清场入住。

在这里小编首先给大家归纳一下，法拍房都有哪些税费，具体收费多少?

1、契税

首套房90平方以下1% 90平方以上140平方以下1.5% 140平方以上2%

二套房2%

三套房及三套以上3%

2、个税

无论几套房 个税都是3%

3、增值税

5.6% 增值税是产权未满2年，这种一般都是合同房和刚拿产权的次新房才会有增值税，房龄比较新的就要注意，最好去做个详细调查。

4、赠与税 继承税

赠与税和继承税都是一个意思，税点都是20%，这种一般都是父母赠与给子女，或夫妻赠与给对方，也有夫妻双方的房子，其中一方离世，他的家属就继承他的份额，所有税收，此税最高，购房者一定要调查仔细，这里在给大家讲一下，如果被继承人名下唯一一套房屋，此税就可以免增收，如果还有其他房屋，被继承的房屋出售的时候就必须缴纳20%的继承税。

5、合同房税收

房产证过户到房东名下3%，房东过户到竞买人3%，增值税5.6%，共计14.6，合同房是指开发商给购房者在房管局备案后，不动产证还没有办理完毕的情况下，此房出售的话就有14.6%的税收。也有个别合同房，同小区业主已取得不动产证，此房东因各种原因未去办理，这样的房屋税收就不能按新的合同房税收来算。

正常的法拍房房一般只有契税和个税，至于增值税、继承税和合同房的税收还是需要各位购房者最好找专业的辅拍机构做详细的调查，否则自己盲目竞拍，拍成功后遇到高额税收的房子，到时候如果放弃的话保证金法院没收，如果继续办理过户的话，加起税收此房已远远超过市场价了，所以为了保障自己的资金安全，不要盲目竞拍，切记切记!

图/文来源：四川法拍在线（专注法拍资产处置，法拍房辅拍，按揭、过户）

温馨提示：避免“隐性”纠纷等隐患，可咨询辅拍机构“法拍在线”做好前期标的调查。