地铁单间收回自租一房难求！打工仔“遥控”投资梦圆成都以房养贷-成都楼讯

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业余置换、小投资的成都市双流区著名川大匹兹堡学院门口住房，不仅随家门口地铁开通不断增值，还被成功设计改造精装成有限的几个单间独卫单身公寓，在网上出租受青睐，租户常是一房难求。邻居、老客的朋友有需求，一般也需提前预订，要不就得看运气。一名至今辗转贵州、广东上班的四川射洪籍“打工仔”，在“房价大涨前夜”的2016年国庆节，才终于下定决心，在成都购普通住房一套，目前从包租公司收回的精装单间公寓，“遥控”自营出租房，“以房养贷”良性循环，圆投资梦。

“我们看中有个安静大露台独院，视野开阔好观察楼下车水马龙，方便晾晒，也可约朋友来聚会烧烤。围墙周边的大花池里，蔷薇等绿植茂盛，樱桃已结出玲珑剔透的小果。因为不喜欢别人进来打扰，都自己浇灌养花，还不时种一些小菜偿鲜。”与女友租住在大单间的S先生，满意之情溢于言表。

租住在另一个大单间带内卫带1.8米大床、身高1.75米的帅哥L先生，则是在二年多以前，就入住的。他是一名在附近批发市场跑货车的青年司机，常起早贪黑。“二年多前我与老妈一起，跑了周边很多地方找合适的租房，最终看到这家张贴的广告，问上来，当场就定了。主要是小区路边可以免费停大货车，而其它小区给钱也停不进去”。L先生没有想到的是，入住这里二年虽早出晚归，却在闹中取静中安居乐业，收获了较高数额经济回报、贤惠漂亮妻子、可爱小宝宝。如今将妻子、小宝宝安顿在老家，自己仍住在带给他幸运的精装公寓，继续创业打拼。

而身高1.8米的魁梧小哥，有时索性将老婆和婴儿，带来单间公寓，一同居住和生活。“这里厨房、餐厅、房内卫浴间等都五脏俱全，又在川大地铁口，比较方便”。老客朋友推荐来一起入住的M先生说。

“我这虽是客厅隔出的最小单间之一，还是唯一与隔壁共用卫浴间，唯一没空调、只有空调扇取暖桌，但同样间间有通风、采光窗户的房间。里面衣柜、不锈钢衣杆、包包挂袋，外面过道摄像头、文化墙、分区冰箱，厨房分区碗柜、挂钩等设施也一应俱全，所以当时没等石膏、隔音棉制作的隔墙干透，就交了房租。”入住一年多，因疫情才依依不舍离开回校住宿的川大女研究生，对温馨小单间，情有独钟。她搬走后，先后一名年轻女老师、二名高中度假学生，又一见钟情，分别入住。

某品牌商家驻蓉办事处负责人，经中介推荐而在这住了一年多。一名考察学习海鲜批发生意的小老板，也来体验入住了一段时间。他们共同感觉，这个公寓房间像宾馆，独立安静清爽，还有露台、餐厅等公共活动、交流空间，价格实惠，“节约了一笔可观的住宿费”，且还可能有结识同行、朋友，真诚交流的缘分。

据了解，成都双流区这个地铁口单间青年公寓，还入住有蔬菜批发小老板，上班族白领，出租车司机等，基本都是有一定素质的青年人。

目前暂定居贵州遵义市的房主透露说，该公寓还曾委托包租给一家公司代理出租了一年。由于其服务管理滞后引起客户不满或不断流失、出现亏损无法履约，远在省外上班的房主在一些租客的建议下，被迫收回，通过网络、中介、委托张贴广告等方式自租。房主投入改造，更换了密码锁，方便租客自助，随时看房、入住；安装了公共露台和过道上的摄像头，增加安全感；不断完善相关设施，及时跟进服务。收回“遥控”自营的近三年来，除去投入成本的租金净收入，比包租出去时大幅度增加。“已可以房养贷，还能为租房市场提供需求和多一种的选择。”房主对于这个完全按自住标准精装修、但暂不使用的自用住房，转为临时投资很有成就感。他多年前就看好成都的发展前景和舒适生活环境，但犹豫不决放弃已定的高新区大源、天府三街热点区域住房，至今没要回2万元定金。

周边不少整套出租的房东们，今年或多或少都感觉到了租房比往年难了些，有的空置了好久才租出去。而这种单间公寓，却经常一房难求，究竟是怎么了呢？

据走访一些租赁用户了解到，现在的90后年轻人们更活泼，对生活的质量要求更高，多数会选择一些单间公寓来住。一方面目前双流区西航港市场上，精装修的单间公寓较少，且从外观上来看，这个位于绿树成荫封闭小区里面的青年单间公寓，装修的都比较干净，而且还有专人保洁、维护、餐厅厨房、租赁管理等服务，对于单身生活来说更舒适。而从价格来说，目前这种单间公寓价格一般在600-1000/月元左右，相对于整套出租来说更实惠，也比租下整套再去找合租人来看，更省心省力。

这样平摊平价、每个月大约几十元水电气费的长租青年精装公寓，您喜欢吗？这样的住房，改造成若干个单间公寓，可以吗？这样的投资，您敢吗？欢迎关注、互动评论，讲讲您的投资或租房等故事。或者给个点赞，如认可的话。拜托！