约1万/㎡!成都这些高热度刚需盘,还能等到吗?

如果成都楼盘界有一场“鸽盘”比赛，那么，这些楼盘一定榜上有名。

SM锦悦、川网国际花园、新鸿基悦城、隆鑫印象东方、山河峯荟、长冶南阳御龙府等楼盘都是“鸽盘”界的种子选手。

短则一两年，长则五六年，任购房者从单身等到娃儿上幼儿园，这些盘就是“稳若泰山”，始终保持着“不开、不开就不开”的态度。

具体来看看，以下这些楼盘，还有希望等到吗？

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长冶南阳御龙府

长冶南阳御龙府

长冶御龙府是高新南区的性价比担当，也是区域几乎绝迹的万元出头的楼盘，有高新南区资格的刚需，尽量别错过。

据了解，项目最后一栋未售的住宅9号楼，一共规划建设了224套清水房源，预计今年底交付。

实景图

前三次开盘，长冶御龙府的价格均在1万出头，周边同品质二手房价格早就2万出头了，并且新川板块的土拍火热，面粉贵了，还能奢望面包便宜？

山河峯荟

山河峯荟

山河峯荟，即为禹洲集团与爱普地产联袂收购的“南城都汇”剩余地块。

项目位于高新南区，夹在剑南大道与益州大道中间，地段和配套都很巴适。

据了解，项目7期有2000多套房源待推，8期还有3500多套房源，在新房稀缺的金融城板块，山河峯荟是妥妥的“重量级选手”。

实景图

另外，虽然项目“被开盘”了很多次，但具体何时开，仍没消息。

新鸿基悦城

新鸿基悦城

新鸿基悦城，天府新区购房者苦苦等待的楼盘之一。

项目周边配套成熟，距离18号线海昌路站直线距离650米。

地理位置靠近极地海洋公园，居住氛围浓厚，周边底商丰富，能满足日常生活所需。

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从产品来看，目前三期18-25号楼，共1425套房源待推，户型建面约95-175㎡。

目前18号楼、22-25号楼已经是准现房状态，据置业顾问透露，三期房源不会一次性全推，首批次将推出24/25号楼。

实景图

价格方面，项目最近一次开盘时间为2014年，均价约6800元/㎡。目前项目二期二手房价格已达2.2万/㎡。

按照限价政策，现房销售价格按同时期期房价格上浮10%审批，新鸿基悦城三期单价大概率有惊喜。

成都ICC天峻

成都·ICC天峻

成都ICC天峻，是成都ICC继天曜、凯旋门之后推出的三期作品。

在锦江区、攀成钢板块两大标签之下，成都ICC天峻备受关注。

不过，从2016年底，成都ICC天峻案名首次公布之后，已过去了4年有余，该楼盘还是没有开盘。

目前由2栋超高层组成，基本上已是现房。共计约1132套房源，户型建面约51-126㎡，容积率高达15.46，5梯16户！

居住密度大，难言舒适度。并且楼下就是商业综合体，噪音污染可以想象。

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隆鑫印象东方

隆鑫·印象东方

隆鑫印象东方位于成华区东三环外，毗邻万科魅力之城。

项目上批次开盘还是2017年，彼时清水价约1.2万/㎡。时隔4年，还剩最后一栋楼未开出。

如今楼盘早已修成了现房，除了待售的6号楼，其它都已交房入驻。

待推的6号楼，户型建面83-127㎡，2梯5户，是市面上越来越难得的小公摊、大赠送产品。

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SM锦悦

SM锦悦

如果楼盘界搞一场“渣男”选秀，SM锦悦一定能夺冠。

都说“渣男”的嘴，骗人的鬼，SM锦悦隔三差五上演“狼来了”的戏码，说好的开盘一直迟迟未开……

实景图

开发商2001年拿地，如今已经超过15年，产权只剩下50几年。

有网友建议，SM锦悦改名“锦到等”。

据了解，项目预售房源共9个户型，面积段70-130㎡，梯户比3梯5户/2梯4户/2梯5户。

川网国际花园

川网国际花园

川网国际花园，在“捂盘界”能与SM锦悦一争高下。

2014年8月，川网国际花园首次开盘，均价4700元/㎡，之后再无大的动静。

据置业顾问透露，项目为8-11层小高层，待售户型区间84-142㎡，价格预计1.1万/㎡，目前开盘时间未定。

中铁奥维尔

中铁·奥维尔

项目最大的优点，当然是价格了！上批次最低单价5684元/㎡！总价50-60万之间，最低首付14万就能买一套房。

这个价格，不说成都了，四五线县城都不一定能买得到！

中铁奥维尔所在的望丛祠板块，新房项目价格主要集中在1-1.5万之间，个别项目靠近2万大关。

不得不说，中铁奥维尔的定价真的白菜价！ 

三期已交房楼栋实景图

不过项目也有不可忽视的缺点，旁边就是主干道和快铁站，最后剩下的两栋小高层，紧挨成灌路，噪音干扰不可避免。

何时取证？官方已在督促

这些“鸽盘”因性价比突出，关注者众多，有不少购房者在咨询取证时间。

关于何时取证的咨询，官方最新的回复是这样的——

山河峯荟：

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川网国际花园：

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SM锦悦：

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隆鑫印象东方：

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从以上回复可以看到，对于“鸽盘”，官方的做法多是约谈、督促开发商取证。

但最终的主动权还是在房企手上。

所以对于这些“有生之年”系列，如果你是真刚需，不建议吊死在一颗树上。

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来源：直击成都楼市