纵观成都楼市，改善当道，小户型日益稀缺已经成为共识。如果你还没有实感，那就看看触目惊心的数据。
▲数据来源：中原地产
2017年，50-110m²的户型成交比例61%
2018年，50-110m²的户型成交比例38%
2019年，50-110m²的户型成交比例26%
而再看仔细一点，2019年主城区低于90m²的成交量一共才7%！
那一二圈层100m²以下在售小户型楼盘究竟有多少个？刚需们还有上车的机会吗？
抠脑壳…
成都哪里还有小户型嘛？
高新区
长冶南阳御龙府位于高新区-应龙路与梓州大道交叉口东100米。
项目占地3.9万㎡，分两期开发，一期共规划9栋，层高为28-33层的高层住宅，二期规划主要以公寓为主。
项目在18年有过两次开盘，两次清水均价皆为10168元/㎡，均已售罄。
详戳踩盘文章→单价1万出头！高新区神盘再现，清水准现房，还不心动？
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项目仅剩1栋住宅楼待售，户型建面约99-117㎡，具体开盘时间嘛，待定！
凯德世纪名邸位于高新区-盛安街北50米。
项目占地约200亩，容积率3.39，共15栋住宅，20-26层，总户数1881户，主推建面91-143㎡的户型，比较适合刚需和首改。
项目目前已取得过三次预售，清水均价约2万元/㎡。
详戳项目介绍文章→网红大盘再加推，这或许是目前刚需、首改上车大源的最后机会！
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项目前身叫做南城都汇，经历转让后，目前已经改名山河峯荟，位于高新区-益州大道北段，处于市一医院板块。
项目可以说是城南主城区规模最大的楼盘之一，占地1036.47亩，自2007年首次开盘，截至目前已经修至第八期。1-6期已全部交付入住，7、8期正在紧密修建中。
整个项目将推出约80~180㎡的多种户型，二手房均价21785元/㎡。
详戳踩盘文章→南三环第一大盘遭“卖身”？4年没动静，这是要开盘的信号？
天府新区
首钢蓉璟台位于天府新区-翔鹤路红星美凯龙天府一号店东侧。
项目占地约45亩，由3栋6+1F的纯板式洋房和7栋16-18层的小高层组成，梯户比为1T2和2T4。
户型面积段为90-165㎡的小高层，140-165㎡洋房。
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据置业顾问介绍，项目仅剩最后一栋楼，户型面积为90㎡套二以及120㎡套三。
海伦天麓位于天府新区-万安镇海昌东路南延线。
项目总占地127亩，容积率2.78，绿化率30%，有建面93-123㎡的高层住宅及136-165㎡的叠墅。
海伦天麓上次取证是在今年的1月，共计120套房源，清水价格约12944元/㎡~15784元/㎡，当时的摇号人数有553人次，综合中签率仅21.7%。
详戳踩盘文章→精装均价1.4万/m²！天府新区准现房即将取证，最后155套不容错过！
点击下方视频，观看海伦天麓实地踩盘视频！
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青羊区
光华壹号项目位于青羊区-光华大道一段培华路312号。
项目占地面积约2.3万方，建筑面积约12.7万方，容积率为3.32，绿化率为30%。
项目二期在19年年初取得首批次预售证，共计481套房源，建面约100-170㎡，清水售价10992-14142元/㎡。
点击下方视频，观看光华壹号实地踩盘视频！
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光华壹号二期之前推出了一批，后续还有100㎡、110㎡的户型，但通过实地踩盘发现项目售楼紧紧关闭，何时推出尚不可知。
锦江区
楼盘详情戳→错过本批次的华熙528，刚需还有上车机会吗？
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华熙528后期还有房源加推，推出时间待定。
东韵雅苑位于锦江区-汇泉南路41路附近。
项目占地面积约2.6万方，住宅建筑面积约5.4万方，容积率为4.7，绿化率为30%，仅4栋楼。
项目在去年9月份开了一次盘，户型面积约98.97~139.11㎡，价格19230~21180元/㎡，精装交付。
楼盘详情请戳→已取证，精装售价19230元/㎡起，捂了8年的东二环“铁树”终于开花了！
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项目总共452户，目前仅仅剩下最后一栋楼，推出时间待定。
麒麟荟位于二环路成华大道圣灯公园旁，属于成华文创文旅区。
该项目占地面积约63亩，共有5栋高层住宅，共计房源1020套，建面78-134㎡，是如今主城区内，难得的优质小户型项目。
交通方面：
源滩·麒麟荟距离成华大道较近，该项目距离预计年底建成的8号线十里店站直线距离在400余米左右
商业方面：
除了项目本身自带的临街商业体外，项目附近还有186mall、世纪联华超市等商业配套。
生态方面：
该项目双公园环绕，出门步行百余米便是圣灯公园，该公园占地面积约120亩，生态环境良好，是每天晚饭后散步的好去处。
最新动态：
据置业顾问介绍，后续还有房源推出，时间待定。
鲁能城位于成华区-槐树店一路300号，地处东2.5环。
占地面积220亩，建筑面积40万方，分为三期开发，一期和二期住宅已售罄，三期住宅待售。
项目上一批次开盘是在今年4月份，推出户型面价约84.71~128.53㎡，均价20000元/㎡,精装交付。
详戳踩盘文章→突然取证！精装1.88万/㎡起，上车东2.5环双地铁准现房！
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项目三期总共4栋楼有待推售，推出时间待定。
SM锦悦位于成华区-二环路东二段与建设南路交汇处（SM广场旁）， 属于建设路板块。
当然，这个盘最大的问题，那就是“紧到不开盘”！
SM锦悦就在SM广场背后，最早亮相是在2016年底，唯一一次取证是2017年6月，惠后均价13376元/㎡，建面69-118平。
详戳踩盘文章→捂盘界天王终发功，这个二环边上的刚需小户型楼盘，这次真的有动静了！
最新动态：
SM锦悦预计下一批次将加推2、3、6号楼高层房源，面积区间70-125㎡，约380套房源，具体开盘时间待定。
温江区
除了紧邻温江大学城商圈，1公里范围内有大润发，可满足基本的生活需要。
距珠江广场、伊藤和家乐福等商业综合体也仅2公里。日常休闲、娱乐和购物等也能得到较好满足。
交通方面：
项目距离4号线凤溪河站直线距离703米。而随着2020年底17号线的开通，凤溪河站也成为了温江区内唯一可换乘的地铁站。
教育方面：
温江区育才幼儿园、温江东一小学、东二小学以及温江区实验学校均在项目周边3公里范围内。
除此以外，紧邻成都师范学院、西财柳林校区、成都中医药大学，文化氛围较好。
在去年12月开盘过后，光华瑞廷进入了将近一年的“冰封期”。据悉，光华瑞廷后续还有供货，但具体信息及推出时间暂未对外释放。
双流区
交通方面：
中铁骑士府邸位于站点地铁5号线二江寺站旁，直线距离约200米，但只有剑南大道对面才有站点，虽然与项目售楼部隔路相望，但目前只能通过人行天桥才能乘坐地铁，得多走700米，较为不便。
（现场实拍图）
（来源于百度地图）
生活配套：
项目周边目前较荒凉，商业未成熟。主要以社区便利底商为主，但也仅仅集中在项目大门附近，其他底商均还在招商引资中。
（现场实拍图）
教育配套：
该项目所在的范围内配套有协和幼儿园、协和实验小学以及协和实验初中等公立学校。东北门距离协和初中约40米，距离小学约1.4公里。只不过教学质量还需要各位家长自行考究啦。
（初中、小学实拍图）
虽然各位小伙伴们等待开盘的时间有点辛苦，但是项目最后一批楼王基本已经是现房啦，所以开盘之后交房的时间应该不会太久！等到的是现房的感觉，应该还是不错的。
绿化效果：
项目分析：
项目总占地面积116余亩，规划总建筑面积44.8万㎡，容积率3.99，绿化率35%，即将推出最后楼王6号楼，约建筑面积78和90㎡，共计252套房源，除了60多套78㎡套三外，其他均为90的套四户型。
来源：成都购房通
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