龙湖再推新款:西站TOD封面资产来袭

2021年5月11日，首张成都轨道TOD地图正式发布！这也让TOD城市发展模式再一次成为大众关注的焦点。TOD(Transit-Oriented-Development)是“以公共交通为导向”的城市开发模式以交通站点为中心、以400～800m(5—10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。2017年底的成都，管理人口已达2053万，而且预计正以每年50万人口的速度增加；以TOD理念重塑城市形态已经成为成都发展的必然。

未来成都发展将以轨道交通站点为中心，集约式开发，大量的生活、工作、教育等配套会在此集中。这不仅是城市的发展方向，也直接影响着不动产的价值风向。TOD上盖物业将越来越受到市场和客户的青睐。

成都西站 站城一体化TOD集群 重塑城西

根据青羊区轨道交通规划，29号线瑞联东路TOD与邻近的成都西站TOD整体融合设计，形成了站城一体化TOD集群，两大TOD之间形成了一条约600米的城市活力发展区。由西站商旅服务、科技研发办公、TOD核心商业商务三大功能板块组成，形成总体量约25万方集合产业研发、综合商业、星级酒店、商旅办公、酒店公寓等多种业态的复合型城市综合体。未来将呈现为城市级“站城一体化”的打造样本，重塑城西封面。

龙湖·西府公馆，担纲TOD之核的封面资产

龙湖·西府公馆是龙湖继西府琅悦之后，在西贵金沙推出的又一产品。龙湖·西府琅悦以龙湖洋房大宅，于2020年9月至今，用实力加冕荣耀。西府公馆将以西站TOD封面资产，再续传奇。作为瑞联东路TOD之核，站城一体化TOD集群之上，是龙湖集团倾力打造的封面级作品。以复合型业态、立体通道接驳站点等优势，坐享“西部门户”和城市级交通枢纽的巨大红利。

（龙湖·西府公馆项目效果图）

TOD集群+产城一体，坐拥百万级人潮

项目位处青羊总部经济区，千亿级产业集群，人潮汇聚。青羊总部基地汇集了约4万左右的产业办公人群；北侧2里的成飞集团拥有职工家属群体约达15万人，约20万+产业人口保障。

与此同时，成都西站是集铁路、地铁、有轨电车及公交巴士四位一体的城际枢纽型TOD，

每日百万级客流量（《新城快报》统计）在此中转、停留，构建强大的酒店、民宿、租房市场需求。距离项目1.4公里的成都市妇女儿童中心医院，该院为三级甲等医院，有固定医护职工2000余人，同时2020年年就诊量约达257万人次，年住院量约达90万人次（数据来源：新浪网）。三大客群保障，龙湖·西府公馆坐享人口红利。

规划约600米地铁接驳通道，活力商业街区

龙湖·西府公馆与西站TOD一体化设计，以街区体验式商业作为载体，打造复合业态，集工作生活娱乐一体的社交生活圈。下沉庭院+交往中庭+商业街区 利用街区创造交流空间，营造开放式商业，打造片区高级烟火气生活。规划约600米活力生活区的地下商业通道，负一层与地铁站点无缝接驳，导流客群、便捷生活；未来将和一层地面步行通道、二层空中漫步廊道一起，形成立体通行系统，将两大TOD之核有机的联系在一起。

总价仅42万起灵动跃层，自用出租皆可选

作为站城一体化TOD集群封面资产，龙湖·西府公馆是区域争稀的LOFT产品。随着人口的不断导入，价值凸显，同时龙湖作为大开发商具备市场话语权，可谓是投资优选产品。约4.2米创变灵动loft空间，未来根据需求自由打造。区域产业聚集、创业氛围浓厚、客群流量巨大、需求旺盛，即可打造成为创业工作室、空中商铺，也可过度自住。总价仅42万起，轻松入手，灵活投资。

据了解，项目销售中心已经全面启动接受客户咨询，有兴趣的朋友可以到现场详细了解。垂询热线：028-6222 5533