曝光!成都14区最新房价出炉!最狠的竟是它?

过去一年来，中国房价走势如何？

根据国家统计局发布的最新数据，2021年一季度，全国商品房销售均价为10658元/平，对比去年第一季度的9266元/㎡，年涨幅在15%。

这已经是全国住房均价连续两次出迈上万元大关。

具体到成都，3月成都新房环比上月涨0.5%，二手房环比上月涨0.7%。

据中成房业数据显示，3月大成都均价15773元/㎡，同比上涨26.5%，环比上涨5.0% 。

主城区均价23247元/㎡，环比上涨8.0%，同比上涨13.1%。

天府新区均价23287元/㎡，环比上涨37.0%，同比上涨39.9%。

近郊均价14468元/㎡，环比上涨0.9%，同比上涨27.9%。

远郊均价8508元/㎡，环比上涨1.1%，同比上涨9.1%。

简阳均价9870元/㎡，环比下跌0.1%，同比上涨9.5%。

注：以上数据来源中成房业

我们一起先来瞅瞅3月成都各区域房价情况~

锦江区

3月房价：26341 元/m²

2月房价：20784元/㎡

环比涨26.7%

3月，锦江区仅一盘取证，华熙艺术村颐都项目加推。

不过该项目销售不太理想，推出208套精装房源，目前还剩168套，房源卖出不到1/5。

网红盘遭遇“滑铁卢”，最重要的原因是价格壕，开盘价格达26279-32096元/㎡，户型建面170-416㎡。

按此计算，其高层产品的总价约为470W+，洋房最高总价则是直接超过1千万。

青羊区

3月房价：25539 元/m²

2月房价：24706元/㎡

环比涨3.3%

青羊区是成都“老干部”般的存在，房价一直位于成都各区前列， 3月均价25539元/㎡。

房价稳居前列，新房供应量却常年靠后，3月新开项目“挂零”。

目前青羊区顺销楼盘，几乎都是改善型项目，华府金沙名城、五矿西棠、绿城凤起朝鸣等项目，价格区间2.5万-4万/㎡，这也使得整个区域的房价拉高了不少。

武侯区

3月房价：25437 元/m²

2月房价：25833元/㎡

环比降1.56%

武侯区新增项目一直不多，3月仅保利西堂里苑开盘，户型建面184-287㎡，均价27840元/㎡。

武侯新城已全面进入改善时代，这里有有一条“最贵”的大道——智谷大道，云集中粮、龙湖、中国铁建、金茂等品牌开发商，手头没得四五百万，都不敢去逛这条gai。

武侯金茂府27502-39999元/㎡，双凤桥TOD凤舞七里21663-25665元/㎡，西派宸樾惠后均价22000-24500/㎡……

天府新区

3月房价：23983 元/m²

2月房价：17238元/㎡

环比涨37%

天府新区是3月成都各区房价涨幅最高的区域，均价23983元/㎡，环比上涨39.1%。

3月区域共计8个项目取得预售，除了远大中央公园、星曜名邸，其余项目价格均突破2万大关。

高新区

3月房价：23732 元/m²

2月房价：23577元/㎡

环比涨0.65%

同青羊区一样，高新区也是供货量严重不足的区域。3月，高新区仅中建天府公馆、瑧林小区取得预售证。

“呼声”一直很高的长冶南阳御龙府、山河峯荟暂无开盘消息。

金牛区

3月房价：23392 元/m²

2月房价：20310元/㎡

环比涨15.1%

金牛区一直扮演着低价位的老牌主城角色，板块本身疆域辽阔，一定程度上拉低区域的均价。

不过3月区域房价反超成华区，均价23392元/㎡，环比涨15%。

区域内德商锦麟天玺、时代天境等高端顺销盘，一定程度上拉升了区域房价。

成华区

3月房价：21380 元/m²

2月房价：18664元/㎡

环比涨14.5%

成华和金牛的价格在老牌主城区来说，一直都比较温柔。

3月成华拿证楼盘不多，太阳公元、源滩麒麟荟、雪松雅居乐IN天府三个项目逐步开盘，单价1.7万-2.8万元/㎡。

双流区

3月房价：19146 元/m²

2月房价：17390元/㎡

环比涨10%

跟其他二圈层比起来，沾边城南的双流，房价一直稳居近郊“第一”。

3月，区域均价19146元/㎡，环比涨幅达10%。

区域新房供应足，目前还有约20个楼盘处于顺销状态。西派玺樾、北辰天麓御府、光明蓉府、新力东园等楼盘，均有剩余房源在售。

龙泉驿区

3月房价：25539 元/m²

2月房价：24706元/㎡

环比涨9.9%

龙泉驿房价涨幅较大，上涨9.9%。

进入改善时代的十陵，均价约2.2万/㎡，蓝光未来云庭总价约300万/套起，目前还剩400余套房源在售。

郫都区

3月房价：13718 元/m²

2月房价：13712元/㎡

环比持平

郫都区3月房价变化不大，基本与上月持平。

区域以犀浦板块为重点打造，整体均价近1.7万/㎡，红光、望丛祠板块，房价相对温柔。

温江区

3月房价：11992 元/m²

2月房价：14261元/㎡

环比降15.9%

对于二圈层来讲，温江的房价一直起伏节奏适宜，不见大起大落之势。加上其宜居舒适、地铁便利的优势，适合预算有限的刚需。

新都区

3月房价：12474元/m²

2月房价：12873元/㎡

环比涨0.3%

位于北门的新都区，一向是房价的“短板”， 近几个月价格都较为稳定，3月房价环比微涨0.3%。

3月，区域有两个低价盘取得预售中，润扬观澜鹭岛价格约1万/㎡；香城云庭，价格约8000元/㎡。

不过，一分钱一分货的道理同样适用于买房，价格便宜，但位置相对较偏。 

新津区

3月房价：11178 元/m²

2月房价：12579元/㎡

环比降11%

新津区，是成都三圈层中唯一通了地铁的区域，也是唯一房价破万的区域，3月区域均价达11178元/㎡。

目前雅居乐锦城、翰林学府、领地天府蘭台、远鸿锦悦尚玺等项目均在售，价格均在1万/㎡以上。

青白江区

3月房价：8579元/m²

2月房价：8738元/㎡

环比降1.8%

成都14个区域中，只有青白江的房价在1万/㎡以下。

青白江在售新房较多，凤凰新城、青白江老城区均有房源在售，选择面很大。

总的来说，从3月大成都表现情况来看，各区域进入售卖平静区，房价相对平稳，仅个别区域由于部分楼盘的入市出现小波澜。

注：以上房价数据整理自克尔瑞四川、安居客、中成房业，仅供参考。

来源：直击成都楼市