成都楼市传来3大好消息！买房人笑了

长按识别二维码关注我们好消息一：关于代持购房、帮助无资格购房，四川三部门出警示了！好消息二：成都摇号新规来了，三倍房源普通也有戏！
好消息三 :全部限价！成都首批40宗集中供地清单来了！

1、关于代持购房、帮助无资格购房，四川三部门出警示了！

三部门表示，近期，有媒体报道个别不法中介能够“帮助”无资格的购房人取得购房资格、假借他人名义“代持”购房、挪用经营贷或消费贷资金购房等现象，给购房群众带来风险和隐患，严重扰乱房地产市场秩序和金融秩序。为此，成都市住建局、四川银保监局、人民银行成都分行营管部等三部门联合就商品房交易相关风险提示如下。一、购买商品住房时，请不要轻易相信“帮助搞定购房资格、进行合同更名转让”等不实信息，政策规定严禁期房买卖，您购买的商品房在未取得不动产权属证书之前禁止转让或以更名方式变相转让。二、调控政策期间若无资格购买商品住房，请不要借用他人资格和名字“代持”您出资购买的商品住房，这种方式购买的商品住房在办理不动产证时将登记为他人所有，现有政策规定不动产登记满3年后方可转让，相关热点楼盘不动产登记满5年后才能转让。期间若发生物权争议，可能会受到他人信用变化、债权债务及婚姻家庭纠纷等不确定因素影响，您的相关权益将难以得到有效保护。三、需贷款购买商品住宅的，不要轻信个别不法中介以“低利率、放款快、免担保”为噱头诱导购房者通过经营贷、消费贷等形式套取银行资金购房。若违规套取银行信贷资金为自己或他人提供购房款，银行将视为违约行为提前收回贷款，情节严重的还会被依法追究刑事责任。相关监管部门将对违规问题依法严格问责并实施联合惩戒，涉及违规挪用经营性用途贷款的相关行政处罚信息将纳入人民银行征信系统。四、房屋属于个人及家庭重大资产，购买时一定要深入了解房地产和金融业相关法律法规及调控政策，善于识别交易中的各种套路和虚假信息，防止上当受骗，资金受损。对扰乱房地产市场秩序或金融秩序的，应向属地政府相关监管部门或金融监管部门举报投诉；若遭遇消费欺诈或“黑中介”诈骗，应及时向公安机关报案提供线索，维护自己的合法权益。
2、成都摇号新规来了，三倍房源普通也有戏！

《通知》对进一步完善成都市中心城区商品住房开盘销售公证摇号排序选房有关规定作出了一系列明确。

优化选房排序

扩大公证摇号排序选房基数

根据《通知》，成都将加强购房资格预审工作，提高购房资格复核效率。通过细化预审资料及报名登记要件标准，提升资格预审及复核的准确性、精准度。登记购房人报名登记时，须按成都市商品住房购房登记系统要求上传相关购房资格材料，并对材料的真实性、准确性负责。

对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，《通知》明确按以下要求进行购房资格复核、公证摇号排序和选房：

1 第一，复核通过的人数应达到房源数的3倍，复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的，由已报名登记的普通购房家庭递补。 2 第二，递补的普通购房家庭，参照无房居民家庭排序规则进行排序后，依序递补。 3

第三，全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后，剩余房源由普通购房家庭依公证摇号排序结果选购。

明确剩余及退出房源销售规则

增加普通购房家庭购房机会

根据《通知》，对于登记购房人数在当期准售房源数1.2倍及以上的商品住房项目，商品住房买卖合同备案前，购房人依公证摇号排序结果选房后剩余及退出房源，按以下要求进行销售：

1 第一，公证摇号排序选房结束且公证机构出具公证书后的2个工作日内，开发企业通过购房登记系统发布剩余、退出房源销售信息。 2 第二，剩余及退出房源由原纳入公证摇号排序的登记购房人，依公证摇号排序结果，在公证机构监督下再次依序选购。未在开盘销售公告公布的选房时期到场的，按开盘销售公告公布要求处理。 3 第三，依序选房结束后，开发企业对选房结果进行公示，公证机构对选房结果进行证据保全。 4 第四，本轮依序选购结束后，有退出房源的，由开发企业组织原纳入公证摇号排序的登记购房人依序选购。 第

此外，根据《通知》，登记报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目，已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的登记购房人，其本人及其家庭成员12个月内累计未在开盘销售公告公布的选房时期到场达3次的，自其第3次起，12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。

《通知》自印发之日起实施，原有规定与《通知》不一致的按《通知》执行。

3、全部限价！成都首批40宗集中供地清单来了！
成都首次对外正式公布：首批次共涉及各区40宗、3450亩，将分10场进行拍卖。宗地均采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施。集中供应清单以市公资中心公告为准。

1.一年只卖3次地！“12+2”区域住宅用地三批次集中供应时序分别为2021年5月、7月-8月、10月-11月。

2.根据公告显示，成都首批次集中供应的地块，将集中出让，规模堪称宏大！预计成都将和重庆一样，土拍市场热闹非凡。（成都楼市动态将持续关注土拍进度，欢迎大家关注哦）

3. 中心城区商品住宅用地明确了“双价”，即“限房价、竞地价”，本次地块则全部采用限地价＋限房价的方式拍卖。

（图源成都公共资源交易服务中心）

成都近期这三天传来的几大好消息，对于买房人来说可以都算得上是好消息了！特别是限价房一出，未来房价预期确定，买房人可以安心选房了！