镁刻·年报速读| 合景泰富：2020年营收同比增长24.2%

每经编辑：陈梦妤

3月25日晚间，合景泰富集团（1813.HK）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约297.4亿元，同比增长约24.2%；公司毛利约为93.6亿元，较上年增长约25.7%；毛利率为31.5%，同比增加0.4个百分点；归属公司拥有人净利润约66.8亿元，同比下降31.9%。

报告期内，合景泰富集团实现合同销售约1036亿元，较2019年增涨约20.3%；平均销售价格约每平方米17000元，与2019年持平；粤港澳大湾区、长三角区域销售额均占到36%，一二线城市销售额占比达到88%。

截至2020年末，合景泰富集团现金及银行结余（包含受限制现金）约为445.8亿元，同比下降21.4%。其中非受限制现金为406.4亿元，同比下降20.9%。

合景泰富集团报告期内新增项目规划建面约332万平方米，土地收购金额约236亿元，其中权益建筑面积和权益土地成本分别为276万平方米和194亿元，占比别为83%和82%。2020年补充可售总货值700亿元，粤港澳大湾区和长三角区域分别占41%和50%，一二线城市占比80%。截至2020年末，合景泰富集团联同合营公司与联营公司总土储建筑面积约2442万平方米，权益土储建筑面积1663万平方米，总可售货值约5300亿元。

根据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，合景泰富集团资产负债率（未剔除预收账款）为92.8%，较上年同期提升约2.2个百分点；净负债率为61.7%，较2019年末下降约13.7个百分点；非受限现金短债比为1.61，较上年同期下降约0.56。由此合景泰富集团2020年年度指标一项超阈值，保持“黄档”行列。（由于暂未获得预收账款数据，三道红线情况仅供参考）

（说明：每经年报速读中批露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）