去年底成都红盘齐出、“神仙打架”的景象,相信各位还历历在目。
有78岁爷爷辈儿,社保275个月,来摇号的。
也有第一顺位都可能进不了摇号的。
▲光华瑞延最低入围为一顺位+社保17个月
像极了齐豫的那句歌词:“如梦如幻,或醉或醒...”。
对于大多数没摇到号、或没参与到摇号的人来说,就是一场醒来的梦幻泡影吧。(普通资格表示能给个做梦的机会??)
那么今年,这些令我们牵绊的网红盘们,还有没有机会买?
作为普通资格的安家君,秉着事不关己,服务大众的良好心态,已经整理完毕,各位好好看,今年可别再错过。
对的你没有听错,总价最低490多万的万科天府锦绣“三倍熔断”了!
这还不是个例,
高新区近期取证的,总价480万元起的合景泰富·臻林三倍熔断了;
天府新区的中海麓湖公馆,总价450万元起,也“三倍熔断”了(来自销售口径,复核结果尚未公布)。
......
看到这种情况,普通资格恐怕揪心了...无房户就偷着乐吧。
善解人意的安家君,已经把“成都2021剩余的网红盘”汇总完毕,还不赶紧收藏!
(成都买房有任何疑问,可以看这篇
成都2021买房政策大全,几乎涵盖所有成都买房政策!)
看了上表,你肯定想问这些:
1、这些盘多久能开?
答:没有具体的开盘时间,不过大多数今年应该会至少开盘一次,严厉打击“捂盘”行为,官方的警告可不是闹着玩的。
2、这些网红盘买哪个好?
答:以上的网红盘,摇到就赚到(虽然不太负责但是也必须说)。
摇网红盘要克服两大困难。
首先是资格问题,能第一顺位尽量第一顺位,保证户口和社保在楼盘区域,今年网红盘少了,迁户口的人多了,入摇号池的难度已经更上一层楼,能做到的就是先进入第一顺位,第一顺位都还不行就是天意了。
其次既然是摇号也看一个手气问题,3-4成的概率对比去年的各种万人摇已经是“烧高香”了。而且看我上面写的,大多数盘都还有2-3次加推机会,也就是2-3次摇号机会,这么一加不就是100%概率了吗
。
假如...我说假如,上面的盘真的任选的话,个人推荐预算较高的,不要放过川发、万达、天府公园未来城的大户型,预算低的优先恒大天府半岛、长冶南阳御龙府和光华壹号的入门级户型。
最后还想说几句:
1、同样是列网红盘的表格,今年表格目录明显短了许多。包括凯德卓锦万黛、海伦天麓、光华瑞延、中铁骑士府邸等网红盘已售罄。所以即使是刚需,相信你都有紧迫感了,上面开玩笑说如果都能选应当如何选,实际情况应是能摇到就抓紧上车。
2、明天川发天府上城的隔壁将拍出一宗地,起拍楼面价达11247元/㎡,成交价大概率高于川发的房源价格,这也将刷新该板块的起拍价。地价比房价还高
,一时间竟不知道夸房便宜还是说地太贵。
3、一直在说无房户赶紧上车,实际上对于普通而言何尝不是。未来低价网红盘逐渐变少,无房户会越来越趋于“普通”。大家的视线不会集中于某几个盘,普通户受到无房的挤压面也更广了。现在的政策是倾斜无房,未来也会。所以尽早上车,普通户同样相当适用!
End
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