成交楼面价3660元/㎡ 阳光城斩获简阳93亩住兼商用地

2021年1月12日上午10时，成都远郊区域4宗土地在成都市公共资源交易中心开拍。

本次出让的地块分别位于大邑县晋原街道温泉路与城西街交汇处（4.6284亩）、大邑县沙渠街道三安路（65.7123亩）、大邑县建华片区（56.4498亩）、金简阳市石桥街道（93.67亩），合计出让面积220.4605亩。

其中，1号宗地的土地用途为商兼住用地，容积率1.8，起拍楼面价2666.68元/㎡；2号宗地的土地用途为纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价1125元/㎡；3号宗地的土地用途为住兼商用地，容积率2.0，起拍楼面价3075元/㎡；4号宗地的土地用途为住兼商用地，容积率2.5，起拍楼面价3280元/㎡。拍卖以增价方式自由竞价,采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

最终，一号宗地被四川天邑集团有限公司底价竞得，成交总价1481万元，成交楼面价2666.68元/㎡，溢价率0%；

二号宗地被五矿盛世广业（北京）有限公司底价竞得，成交总价9856万元，成交楼面价1125元/㎡，溢价率0%；

三号宗地被成都信嘉企业管理有限公司&四川中鑫海置业有限公司（德信&中鑫海）底价竞得，成交总价2.31亿元，成交楼面价3075元/㎡，溢价率0%；

四号宗地被四川景煦企业管理有限公司（苏南阳光城置业）竞得，成交总价5.71亿元，成交楼面价3660元/㎡，溢价率11.59%。

一号宗地概况

宗地位置：大邑县晋原街道温泉路与城西街交汇处

净用地面积：4.6284亩

容积率：1.8

起始楼面地价：2666.68元/㎡

成交楼面地价：2666.68元/㎡

成交总价：1481万元

溢价率：底价成交

竞得人：四川天邑集团有限公司

二号宗地概况

宗地位置：大邑县沙渠街道三安路

净用地面积：65.7123亩

容积率：2.0

起始楼面地价：1125元/㎡

成交楼面地价：1125元/㎡

成交总价：9856万元

溢价率：底价成交

竞得人：五矿盛世广业（北京）有限公司

三号宗地概况

宗地位置：大邑县建华片区

净用地面积：56.4498亩

容积率：2.0

起始楼面地价：3075元/㎡

成交楼面地价：3075元/㎡

成交总价：2.31亿元

溢价率：底价成交

竞得人：成都信嘉企业管理有限公司&四川中鑫海置业有限公司（德信&中鑫海）

四号宗地概况

宗地位置：简阳市石桥街道

净用地面积：93.67亩

容积率：2.5

起始楼面地价：3280元/㎡

成交楼面地价：3660元/㎡

成交总价：5.71亿元

溢价率：11.59%

竞得人：四川景煦企业管理有限公司（苏南阳光城置业）

（综合自房天下、锐理数据等）