4312.5元/㎡! 甘肃嘉威再拿都江堰80.5亩宅地

今天（11月18日）成都市公共资源交易服务中心共拍卖出让2宗地，全部位于都江堰市，面积合计约93亩。

拍卖结果

地块均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

一号宗地位于都江堰市灌口街道灵岩社区，净用地面积约12.68亩，为纯住宅用地，4687.5元/㎡起拍。最终该地块由都江堰新城建设投资有限责任公司底价竞得。

二号宗地位于都江堰市奎光塔街道安青社区，净用地面积约80.5亩，为纯住宅用地，4125元/㎡起拍。最终该地块成交楼面地价为4312.5元/㎡，由成都益源房地产开发有限公司溢价4.55%拿下。

据了解，成都益源房地产开发有限公司为甘肃嘉威集团全资子公司，此前已在都江堰开发有“天府明珠”项目。该项目占地面积112亩，位于都江堰市内二环走马河畔，产品业态为住宅、星级酒店和风情商业街。

宗地详情

一号宗地

宗地位置：都江堰市灌口街道灵岩社区

净用地面积：12.68亩 

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：1.6

可开发体量：1.35万㎡

起始楼面地价：4687.5元/㎡

一号宗地位于都江堰政府金融片区，宗地北侧为香雪海路，南侧为古堰春晓小区，东侧为银杏路，周边住宅小区分布密集，包括中诚·美山居、都江森林别墅、天海花园等。

宗地1公里范围内有四川农业大学都江堰校区、都江堰市锦堰中学、北街小学、泡桐树小学（都江堰校区）等教育资源；都江堰景区也在其直线两公里范围内。

根据出让文件要求，竞得人须配建宗地东北侧道路（长约40米，宽24米）。

二号宗地

宗地位置：都江堰市奎光塔街道安青社区

净用地面积：80.5042亩

土地用途分类：纯住宅

可开发体量：10.73万㎡

起拍总价：44277.31万元

起始楼面地价：4125元/㎡

二号宗地位于都江堰滨江新区，宗地东侧临近灌温路，西侧靠近岷江（直线距离约320米）。根据出让文件要求，竞得人须配建宗地西侧涉及约25735.95平方米的规划公园绿地；涉及规划市政道路3条：地块北道路，长约136米，宽16米；地块西道路，长约395米，宽16米；地块南道路，长约190米，宽12米。

该宗地周边2公里范围内近12个月有多个项目在售，包括弘阳都江府（备案均价10905元/㎡）、明宇豪雅青城（备案均价12821元/㎡）、青城府（备案均价10309元/㎡）、融创文旅城（备案均价9096元/㎡）、外滩东岸天宸（备案均价8912元/㎡）等。

来源：锐理数据