揭秘!新手购房的4大误区曝光!买房前一定要看看

有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有险恶。

房产江湖浪大水深，一不小心就掉进深坑。新房“买房送维权”，二手房交易透明少，无论购房小白，还是自诩的炒房高手，想买到称心如意的房子都不是件容易的事。

今天，血拼哥给大家总结了几大购房误区，如果你自认为买房段位不高，那么接下来的避坑指南，一定要反复研读。

误区一：不做购房功课！

提前做好功课再买房，能成功避开很多坑。

从选择地段、开发商和楼盘、户型，到项目的“五证二书”，再到购房政策、信贷流程，这些都要涉猎。

比如房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如限购政策、限贷政策等信息，如果购房者不加以了解就盲目买房，很容易出现问题。

误区二：盲目听信中介的话！

购房者找中介，当然没问题，但倘若把中介都当做专业购房指导人士，那可大错特错。

这个行业鱼龙混杂，人员流动性大。据链家数据显示，2019年64%的房地产经纪人年收入不到8万元，平均从业时间不足一年。专业的良心房地产经纪人凤毛麟角，多的是年收入少于八万的中介。

所以房子的好坏，要你自己多看，而绝不是听中介说。

误区三：购房专家＝完全正确

很多购房者会在购房之前去看学者的各类报告、讲座，但是提醒购房者的是不能偏听偏信。

有很多所谓的“购房专家”并不一定具有真才实学，购房者需要将他们的言论和自己的调研做结合，全方位的了解市场动态。

误区四：广告=现实

广告是购房者获取楼盘信息的一个重要渠道，但开发商在通过广告进行宣传的过程中，常常将优点突出，避而不谈缺点。

购房者需要全方位了解、理性分析，一定要到现场去实地调查之后才能了解房屋和小区的真实情况，满足自己的真实需求的房子才是真的好房子。

附：二手房交易十大注意

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