降约1万/㎡!579套!成都各区降价最凶的房源出炉

“笋盘”，取意竹笋一夜爆发。在房地产市场中，指低于市场价、性价比高的楼盘。“淘笋”，即指淘到笋盘，在二手房市场中，最理想的“淘笋”标准一般有3条：

1、价格便宜

价格是判断笋盘最重要的标准之一。

我们这里的判断标准是，低于同小区均价10%的以上的房源，才能称得上笋盘。

2、未来升值潜力

在买房面前未必人人平等，但在升值面前，人人平等。

先看小片区整体房价水平，其次看地段，优质的地段，就意味着占据了城市核心资源。

拥有的资源越多，房产保值升值性自然也就越大。

3、房龄小于10年

在“陶笋”时，尽量避开过于老旧的小区。

房龄10年以上的楼盘，即便拥有好的地段、价格便宜，但户型、环境、居住质量通常不佳，加上拆迁渺茫，这类房产转手和溢价都有难度。

按照以上标准，直击成都楼市推出《笋盘》栏目，定期盘点“白菜价”房源，助力大家“淘笋”。盘点区域：大成都范围内（本期崇州、邛崃、蒲江、大邑因房源太少，未做盘点）。

锦江区

最高便宜幅度：27.95%比同小区低：9888元/㎡小区名称：ICC天曜

青羊区

最高便宜幅度：29.8%比同小区低：6739元/㎡小区名称：凯德风尚

武侯区

最高便宜幅度：33.99%比同小区低：8113元/㎡小区名称：中粮祥云一期

金牛区

最高便宜幅度：30.57%比同小区低：4003元/㎡小区名称：金璐天下

成华区

最高便宜幅度：26.08%比同小区低：5428元/㎡小区名称：招商雍华府二期

高新南区

最高便宜幅度：29.7%比同小区低：5744元/㎡小区名称：海洋中心

天府新区

最高便宜幅度：34.8%比同小区低：6591元/㎡小区名称：雅居乐铂雅苑

双流区

最高便宜幅度：32.51%比同小区低：2993元/㎡小区名称：尚港领地

龙泉驿区

最高便宜幅度：33.28%比同小区低：7212元/㎡小区名称：桃源别墅

温江区

最高便宜幅度：33.43%比同小区低：5593元/㎡小区名称：金河谷二期

郫都区

最高便宜幅度：30.56%比同小区低：4000元/㎡小区名称：中铁奥维尔

新都区

最高便宜幅度：34.29%比同小区低：5410元/㎡小区名称：保利狮子湖

高新西区

最高便宜幅度：28.49%比同小区低：7267元/㎡小区名称：央墅圣卡西亚

青白江区

最高便宜幅度：31.47%比同小区低：2478元/㎡小区名称：广泽长河郡

新津区

最高便宜幅度：29.85%比同小区低：3187元/㎡小区名称：汇祥华楠半岛

都江堰

最高便宜幅度：34.85%比同小区低：2858元/㎡小区名称：映电花园

金堂

最高便宜幅度：25.87%比同小区低：1616元/㎡小区名称：金海岸·天府花园水城

彭州

最高便宜幅度：28.92%比同小区低：3071元/㎡小区名称：置信逸景苑

简阳

最高便宜幅度：21.8%比同小区低：2637元/㎡小区名称：香山和苑

影响二手房房价的因素有很多，除了最直观的价格，购房者还要考虑楼层、楼栋位置、朝向、户型、装修情况等等。

楼层：高层住宅，中高楼层保值性>低楼层；洋房，中楼层保值性>低楼层

朝向：南北通透＞正南＞东南＞西南＞东北＞西北＞正北。

户型：尽量选择户型方正，布局合理的房源，绕开手枪、跑道、刀把等奇葩户型。

楼栋位置：避开楼栋周边的嫌恶设施，如垃圾处理站。

除了这些因素，挑选笋盘时还有很多地方需要注意，不排除有中介为了获客而挂出假房源。对购房者而言，最靠谱方法就是多看多比，遇到合适的笋盘时，尽力抓住它。感谢诸葛找房提供数据支持，笔芯！~

整理完几百个降价房源，手杆儿都酸了，眼泪花儿都包起了，腰间盘也突出了……给勤劳的数据控妹儿点个赞嘛，如果觉得有用，欢迎转发、点赞、关注哦！

来源：直击成都楼市