房地产调控的是什么？

原标题：房地产调控的是什么？

房产政策一直在调

但是房价并没有降

这是为什么

让我们听听Miss焦怎么说

读者

问

答

精

选

卑微小满

您好，我现有一套房，公积金贷款已结清，房子未卖出。如果我现在办商业贷款再买一套房的话，首付是30%还是50%？是按首套贷还是二套贷？

您好，您再次购买的第二套商品房属于第二套住房，根据最新发布的沈八条政策，首付比例是50%的首付。

PUA个鬼

老师您好，请问沈阳住房公积金异地商品房贷款需要哪些手续？

以下要件为公积金中心、房产抵押所需要件：

1.申请人及共同申请人身份证原件。

2.婚姻证明原件(已婚提供)。

3.商品房买卖合同原件1份。(无房屋预告登记证明的，需提供商品房买卖合同原件2份)。

4.房屋预告登记证明原件。(无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告与商品房抵押权预告登记申请书原件，开发公司提供的委托书原件1份)。

5.辽宁增值税普通发票或房地产开发企业出具的收据(附首付款进账证明材料)原件。

6.申请人及共同申请人缴存地市住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(附最近一年公积金缴存明细)。(统一文本格式，在沈阳住房公积金管理中心官网下载或到公积金中心浑南管理部贷款窗口领取)

7.申请人及共同申请人在沈阳市缴存养老保险的，提供本人沈阳市社会保障卡序列号或沈阳市社会保险卡保险编号。

非沈阳市缴存养老保险的，须提供当地社保中心开具的最近一年养老保险缴存明细原件1份。

Miss 焦

小五

老师，现在二手房贷款流程是什么？

贷款流程如下：

1.申请：申请人及共同申请人持贷款要件，到沈阳住房公积金浑南管理部个人贷款受理窗口进行申请。

2.审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，审核通过后，系统输出合同文本、贷款支付凭证及委托扣款协议等文本，申请人及共同申请人在上述文本上签字确认。

3.办理抵押：申请人及共同申请人到贷款窗口办理房产抵押登记。

4.放款：待房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入借款人签约还款卡或资金监管公司账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。

Miss 焦

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