传万达商管明年起不再持有万达广场物业 全面轻资产

9月29日据市场消息称，万达商管集团透露，从2021年开始，万达商管不再发展“重资产”，即不再投资持有万达广场物业，全面实施“轻资产”战略。

万达商管集团总裁肖广瑞表示，这是万达商管集团董事会最新做出的决定。目前万达商管“轻资产”项目发展超出年初预期。截至今年9月底，万达商管今年已签约“轻资产”项目53个，是2019年全年签约40个“轻资产”项目的1.3倍。

据观点地产新媒体9月1日报道，大连万达商业管理集团股份有限公司公布了公司债券2020年半年度报告。

2020年上半年，万达商管实现收入172.75亿元，同比下降47.73%，整体毛利率为72.2%，较上年同期上升14.5个百分点；其中主营业务收入为171.79亿元，同比下降47.7%，毛利率为72.35%，上升14.6个百分点；其他业务收入为9676.66万元，同比下降52.43%，毛利率为45.62%，下降4.06个百分点。

对此，万达商管表示，主营业务收入同比下降47.7%原因为销售物业去化完成，2020年上半年无物业销售收入，受疫情影响，各业态收入均有减少；其他业务收入同比下降52.4%原因为主要为2019年底完成销售物业去化，处置出租开发产品导致。

同期，万达商管利润总额为88.45亿元，同比下降32.39%；净利润为63.9亿元，同比下降36.22%；扣除非经常性损益后净利润18.1亿元，同比下降59.23%;归属母公司股东的净利润62.41亿元，同比下降34.2%。

于期末，万达商管总资产为5563.22亿元，较2019年末（下同）下降3.28%；总负债为2834.03亿元，下降4.87%；净资产为2729.18亿元，下降1.58%；资产负债率为50.94%，下降1.64个百分点。