华润置地琨瑜府，小高层和洋房任你挑

如今高楼林立，放眼望去，一座座大厦都在阳光下反射出耀眼的光芒。曾经有一段时间几乎所有楼盘都会建成高楼，倒是很少有高低相间的项目。不过随着时代的变迁，人们的生活理念改变，目前的楼盘中开始大量出现小洋房以及小高层。
小洋房与小高层一样楼层都不高，按理来说，如果房子建的越高，开发商赚的钱不是就更多了吗?那么为什么还要建小高层呢?
首先，每一块宗地在出让的时候都是有规定容积率的，那么容积率代表着什么呢?总建筑面积与建筑用地面积是不一样的，建筑用地面积是指宗地上的建筑与宗地接触的面积，而总建筑面积则是整栋楼内每层的地板面积相加。而容积率就是总建筑面积与建筑面积之比，所以容积率也从一方面代表着小区内的居住密度。
容积率越低，整体密度就小，居住舒适度就好。容积率越高，整体密度就大，居住的舒适度就没有那么优良了。而宗地内规定了容积率，也就限制了居住密度。小高层总比高层要矮很多，自然而然就把宗地内的容积率给拉下来了。
其实建小高层，洋房等较矮的建筑也不全都是因为容积率的限制，现在放眼望去都是高楼大厦，对于高出的好奇已经消失殆尽，大家开始对小高层以及洋房感兴趣，因为近些年来建造的小高层以及洋房大多都是改善型住宅，为了满足朋友们改善生活的需求。
目前小高层以及洋房开始大量出现，你会心动吗?今天小编就给大家推荐一个有洋房的楼盘吧!
华润置地琨瑜府：

华润置地琨瑜府位于新都区北欧知识城二期旁，项目在售的产品除了洋房以为还有高层哦，属于混合地产。
项目本身比较优质，高层共33层高，洋房共7层高。两种产品的单层层高相差也并不大，高层层高2.9米，洋房层高3米，纵向空间宽敞，不会感到压抑。华润置地琨瑜府的高层目前售价12000元/平起，洋房的售价为16000元/平，在新都这个地段来说价格也比较合适。为了提高住户的居住舒适度，琨瑜府对于梯户比的要求比较高。洋房设置的梯户比为1梯2户，总楼层不高，上下班不会拥挤。高层的梯户比为2梯4户，也是一样的比较宽松，不过层高就要略高一些了。
且在户型的设计上华润置地琨瑜府也比较用心，不管是洋房还是高层，都有双观景阳台，给住户享受自然的空间，并且项目与毗河生态资源向望，每日都是美丽的河景。
且华润置地琨瑜府的周边配套也很醇熟，不管是商业，还是教育，或是医疗，以及生态资源，这里集齐了你需要的日常配备。并且交通也很快捷，项目出行通过地铁5号线即可。
希望在2020年，大家都能够购得自己心仪的改善型房产!

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