12.88亿！保利入局昌公堰站！成都首个TOD对外合作项目落地

7月28日，成都多位开发商竞拍天府新区昌公堰TOD项目66%股权，最终保利从保利、中海、卓越、中粮等开发商中突围成功竞得成都天府新区广都轨道城市发展有限公司转让的66%股权，将共同打造天府新区昌公堰TOD项目，这标志着成都首个TOD对外合作示范项目正式落地。

昌公堰TOD开发公司转让股权

公告显示，成都天府新区广都轨道城市发展有限公司（以下简称广都轨道公司）是成都轨道城市发展集团有限公司的全资子公司，广都轨道公司主要资产为位于天府新区华阳街道香山村三、五组，兴隆街道罗家店村五组（天府中心范围内，梓州大道西侧，武汉路北侧）土地，宗地编号TF(07/05):2019-9。

资料显示，该宗土地面积约208亩，于2019年7月3日拍卖成交，是住宅兼容商业服务业设施用地，计容建面不小于13.88万平米且不大于34.68万平米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于20%，容积率2.5，楼面地价约6414元/平米。

宗地位置图

挂牌公告对受让方设定了资格条件：

1、国内合作方应具有房地产开发一级资质，且上一年度排名中国房地产开发企业综合实力前50强或商业地产综合实力前30强（以行业权威排名为准）。

2、境外合作方应满足上一年度排名中国房地产开发外资企业前10强（以行业权威排名为准），或经评估认定其开发运营能力达到中国房地产开发企业综合实力前50强或商业地产综合实力前30强的具有TOD综合开发经验的企业。

公告显示，广都轨道公司总资产评估价值为364289.29万元，总负债为248202.8万元，净资产为116086.49万元，其66%的股份对应评估价值为76617.0834，也就是挂牌价格。

昌公堰TOD，助力天府新区发展

作为成都13个TOD示范项目之一，昌公堰站TOD是天府新区的首个TOD示范项目，作为地铁6号线与地铁15号线换乘站点，交通枢纽优势显著。

昌公堰TOD项目总体定位“绿色公园+轨道交通+品质物业”的创新模式，计划打造“开放式社区+开放式街区商业+退台公园商业”，将片区从“城市中的公园”升级为“公园中的城市”，项目的高起点高规划，也将深入践行公园城市发展理念，助力天府新区发展。

昌公堰TOD规划图

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