城西“热土”青羊新城凭何汹涌来袭？

细数成都历史，城西始终是绕不开的主角。
成都历来有“西贵”之说，城西地处“上风上水”之位，并拥有丰富的自然风光与深厚的文化积淀，凭借独有的魅力，引无数文人雅士、政商名流栖居于此。在此浓厚底蕴的支撑下，城西完善的生活配套、优质的教育资源、浓厚的居住氛围一直以来都吸引着大众的高度关注。
其中，城西的核心区域——青羊区，也是成都的源城和母城。占地66.78平方公里的土地，是成都空气质量最好、公园面积最多、绿化率最高、人居环境最优的区域。这里拥有最早的豪宅区，“宜居高地”的定位深入人心。

产业高地、生态宜居、教育重镇

青羊新城驱动城西未来发展

2004年，因老城面临空间有限、载体不足的困境，青羊区必须寻求新的突破和发展。因此，青羊区政府规划将区行政中心西迁，并借此东风，打造“青羊新城”，以青羊总部经济区为核心，集城市综合服务功能与新兴产业功能于一体，驱动构建以青羊新城和天府锦城为中心的“双心”城市格局。

▲青羊新城鸟瞰图 实景图

开发至今，青羊新城的占地面积已扩大至约42平方公里，覆盖青羊区三环线苏坡立交以西至温江区的所有区域，占据了整个青羊区总面积的近2/3，预计承载60万常住居民。而青羊新城的建设目标也改变为打造产城一体的国际化新城，成为成都城西未来发展升级的全新引擎。

产业驱动作为一个以产业立足的新城，青羊新城将构筑以青羊总部产业功能区、国际智慧产业功能区、西部国际商旅功能区组成的“三大千亿产业集群”恢弘篇章。以总部经济为龙头，金融、商务、文博、科技四大主导产业为支撑，电子商务、新兴服务业等为代表的的“1+4+N”产业布局，将成为青羊持续前进的动力所在。

截至目前，这里已入驻近400家总部企业，其中不乏多家世界500强。就算与城南相比，青羊新城的产业能级和产业后劲也毫不逊色。对此，有专家预测，青羊新城将成为吸引巨兽级企业第二总部集中营。
交通驱动日月大道、光华大道、光华8线与三环路、武青路、绕城高速组成了“三横三纵”的交通路网。加之已通车运营的地铁4号线、预计2020年底通车的9号线一期以及正在加速推进建设的13号线，通达全城不过咫尺之间。

▲图片来源于网络

生态驱动

城西丰富的生态资源，青羊新城无缝延续。清水河、江安河等水系穿城而过，成飞公园、清水河公园、非物质文化遗产公园等点缀其间，在“西控”的加持之下，青羊新城生态宜居的大环境，势必成为建设公园城市的大得分项之一。

教育驱动

教育资源作为青羊区的一张名片，是城西未来发展的全新引擎。青羊新城拥有众多K12教育和高等教育资源。无论是因牛津大学立镇的牛津小镇，还是背靠耶鲁大学的纽黑文，都是依靠极强的教育资源，从立学到立城，成为千年经典。

据统计，目前青羊新城已建成及规划建设的幼儿园41所、小学23所、中学16所。并不乏像树德中学、泡桐树小学、成都实验小学等令无数学子趋之若鹜的名校。

教育改变人的一生，人决定着城市的未来；优质教育，让未来更加美好。

商业驱动

自2014年起，鹏瑞利青羊广场、光华中心、西环广场、青羊万达等大型商业体陆续开业，在人气、资本、商务上展现了强大吸引力和凝聚力。规模超百亿的大型商圈逐渐形成，大力推动着区域建设与发展，青羊新城日趋繁荣。

青羊之于成都具有无可替代的中心地位，老城承载着三千余年的城市记忆，新城书写着未来的城市理想与抱负。青羊新城的崛起是城市发展规律的必然结果，也是城西持续快速健康发展的需要。

土地供应集中发力

19大项目助推青羊高端居住

城市发展的方向，作为城市建设者的房企，总是拥有最敏锐的触觉。一直以来，青羊区都是“惜土如金”，直至2019年，青羊区罕见地出让12宗地块，其中8宗位于青羊新城（7宗为住宅用地），包括保利、龙湖、中铁建、新力、合信等品牌房企相继抢滩，拿地楼面价均在万元以上，最高为合信集团18400元/㎡。

▲图片来源：吉信行

业内人士预测，随着土地市场全面进入万元时代，3W+的单价或将常态化。区域内已拿地品牌房企均使出浑身解数一争高下，区域高端改善产品“百家争鸣”成为必然趋势。据不完全统计，区域内在售或即将入市的楼盘共计达到19个。

城西如王冠琳琅璀璨

城投绿城新项目引人注目

数家品牌开发商相继进驻，且打造项目大多为高端居住产品，奠定了青羊新城的高端居住占位。如今的城西如同一顶镶满珍宝的华冠，居于高位，熠熠生辉。而这顶华冠之上最亮的那颗珍珠，无疑是目前该区域内占地面积最大的城投绿城·凤起蘭庭。
2017年，先后打造文殊坊、东盟艺术学院、凤凰山体育公园等多张城市名片的城投置地拿下了位于青羊新城目前最大的142亩纯居住地块，并携手绿城打造绿城“凤起系”成都2号作品——凤起蘭庭。

▲图片来源于网络

一位是深耕成都的造城国匠，一位是以产品为立身之本的行业大师。双方第一次联手打造的城投绿城·诚园，在怡心湖高端板块开启全新的居住理念，7月初二批次一经推出就火爆热销，受到市场和客户的高度认可。此次两位房企的二度联手，更是让人充满期待。

▲诚园意境图

据了解，成都首座凤起系产品绿城·金沙凤起朝鸣，一批次房源高层已近售罄，仅余最后几套叠拼。苏风杭韵的园林景观，通透轻薄的现代建筑，古典与现代相映成趣，敬献时代美学范本。

▲绿城·金沙凤起朝鸣 实景图

作为绿城与城投打造的二号作品，凤起蘭庭承袭了“凤起系“的品质要求，深刻研判项目周边城市格局、土地指标与配套设施等，将以7-16F小高层及4-6F多层产品，打造舒居低密住区，为成都持续探索高端人居的可能。

考虑到青羊新城作为青年菁英的聚集地，本次凤起蘭庭调整了客户年龄尺度，为年轻群体考虑更多，让优质的产品不仅仅专属于金字塔顶端的那一小撮人，起步约130平的户型，将为青年有产者带来享受绿城凤起系生活方式的机会。
可以预见的是，高端扎堆的青羊新城，2020年将是具有“分水岭”意义的一年。在居住品质升级的同时，房价也将进入另外一个界面。但不论房价如何，对于买房人来说，关注的永远是与价格相符的产品质量以及生活质量。
而作为房地产企业，应根据人们的需求，从城市发展去审视、发现并理解生活每一个角度和细节，从产品打造引领城市人居，不断地助推成都城市界面和居住品质的提升。