均价10394元/㎡!“万人摇”又取证了!网红盘最后一趟车,

凯德卓锦万黛又双叒叕取证了！

7月13日，龙泉驿区-凯德卓锦万黛最后一批次住宅取得预售证(预售证号：51011220203932）。

项目共推出774套高层房源，建面约89-137㎡，均价10394元/㎡。

登记时间：7月14日-7月15日

在我们成都购房通的楼盘关注榜中，凯德卓锦万黛也是长期霸占榜首。

到底是什么魔力让购房者对其如此偏爱，今天我们就来好好的把它盘清楚

凯德卓锦万黛

产品类型：住宅·高层

产权年限：70年

本批次售价：均价10394元/㎡

产品面积：89-136㎡

装修情况：清水

环线位置：龙泉驿大面片区

容积率：4.98

绿化率：25%

楼栋数：18

楼层状况：34F/39F

总户数：3597户

停车位：3880

开发商：成都盛泉置业有限公司

物业公司：成都蜀信物业服务有限公司

物业费：2.15元/㎡/月

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地段&配套

板块信息

此前，大面板块和三圣乡一直被称为“刚需集中营”，楼盘密度也大都在5.0以上。

交通出行

商业购物

目前凯德卓锦万黛的商业配套主要依靠周边社区底商，周围有融创、华润等几万方街区商业以及金茶路便民市场等，基本可满足日常生活。

教育资源

项目周边教育资源较多，1公里范围内分布有成都天立小学/幼儿园、川师附属幼儿园、北大成都附属实验学校（幼儿园/小学/中学）等优质校区，但多为私立学校。

公立学校有川师附属小学/中学、大面小学、大面中学、成都龙泉第十小学、经开区实验高级中学等。

四川师范大学附属中学

根据去年的学区划分，项目正读的应该是成都市龙泉驿区天鹅湖小学。（具体请以当年的学区划分为准）。

生态资源

整体来说凯德卓锦万黛的交通、商业等配套还需时间去发展和完善，现有的资源基本可满足生活需要。

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项目概况

凯德卓锦万黛是由来自新加坡的凯德集团在华全资子公司凯德中国投资打造。

凯德天府、凯德风尚、凯德广场金牛、来福士等都是凯德在成都拿得出手的建筑物业。

从外部居住环境来讲，项目街对面就是川师大成龙校区，无高楼遮挡，视野开阔，外加成龙大道大路宽敞，虽有噪音灰尘等影响，但整体感觉相对安静，居住环境还是不错的。

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户型分析

本次推出的户型较上次来说选择范围更广，面积都以100㎡左右为主。

B系列

F系列

D系列

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价格及购买建议

凯德卓锦万黛所在的大面板块，二手房成交均价约1.5万元/㎡。

周边世茂城二期二手房成交均价约1.7万元/㎡。另外凯德卓锦万黛本小区也有部分二手房源在售，成交均价约1.3万元/㎡。

最后总结

2、小区内部环境较好，户型方正，面积较小，门槛较低，整体舒适度较高。

3、价格极刚，性价比高！对比周边二手房，具有较大优势。

一句话，对于刚需购房者来说，凯德卓锦万黛算是难得的上车机会，买就完事了！

来源：成都购房通