原来成都买房还能“0首付”?我酸了......

前几个月，我身边一位“蓉漂”老同学有了买房的想法。

得知我从事房产行业后，每天不是找我恶补各类房产知识，就是让我推荐合适的房子.....

几个月过去了，成都市场了解得七七八八，也相中了几个合适楼盘。（我仿佛一个免费的房产中介

没想到，最严峻的问题还是出现了↓

这不！典型的“还得起月供，拿不出首付”，当代年轻人的通病。

那么问题来了，这些买了房的人，首付款都是怎么来的？

我随机采访了身边多名已买房的朋友，发现无非就是这“4种类型”，有的人甚至能做到“0首付买房”，真是羡煞我也.....

如果你也正为“首付款”焦头烂额，来康康本文，说不定有收获噢。

动动嘴皮、靠爹拼妈

“0首付”买房我酸了

我咨询了身边已经买房的年轻朋友，毫不意外，大多数人第一套房的首付都来自父母资助。

有意思的是，光是“靠爹拼妈”这一类，也能演化出不同的分支。

一种是“父母鼎力相助”型，这类人家里本就不缺钱，给子女买套房自然也不是多难的事，让人秒变“柠檬精”。

我身边就有一个鲜活的例子：

外省人，在成都上大学，读大一那年，父母就在成都给她买好了期房。

毕业后，当我们这群初出茅庐的小鲜肉，还在纠结花1000元/月整租老破小、还是800元/月蜗居合租房的时候，那位同学已经搬进了刚刚装修好的新家，月薪0元，0首付买房，有个壕气的爹妈很重要

如果你家也是这种情况，可以点击左上角的×，直接退出本文

还有一种，就比较逗趣了。

我把它总结为“不逼自己一把，你永远不知道爸妈原来这么有钱”型。

有很多年轻人对自己家庭情况不是那么了解，到了要买房时开始慌了，不得已只能求助父母。

遇上这样的爸妈，啥都不说了，请好好珍惜。

毕竟据我了解，还有很大一部分人找爸妈要钱，可能会是下面这个结果↓

死皮赖脸，东拼西凑

能不能借我点钱？

最惨的是，如果父母资助指望不上了，自己也没多少存款，又到了买房关键期，就只能使上自己的“厚脸皮”。

找父母借、找亲戚借、找朋友借，家中的6个钱包掏空了，借钱的魔爪就只能向外伸了。

运气好的，还真能借上几十万，解一解燃眉之急。

运气差的，可能钱没借到，还把朋友关系给搞僵了，得不偿失呀。

个人的建议是，借钱还得找父母，父母有存款能借最好，没有也不能勉强，父母信用好的情况下，可以让父母帮忙借钱。

找亲戚借钱，最好也让父母做担保人，白纸黑字写清楚了别人更放心，借成功的几率也会更大！

这样一想，40万首付，自己存20万，父母借10万，亲戚借10万，好像也没那么困难了吧？

最最安逸的一种借钱方式，其实是向公司借，如果还是无偿免息的，恭喜你捡到宝了！

（求问，这样的公司还招人吗，我话少事多眼里有活）

其实国内不少大公司都给员工开出了「免息借款」福利，用于帮助员工解决购房问题。

比如京东的“安居计划”，就为员工提供了10亿的免息购房借款，最高可提供100 万的无抵押、无担保、无利息的购房借款，用于支付员工家庭首套房首付款。

图源：网络

怪不得人人都挤破头想进大公司，原因就摆着这儿了，你心动不？

此时，我只想@咱们老板，我们是不是也可以安排上了。

省吃俭用，榨干自己

实在不行还能去摆摊

没有父母资助、亲戚朋友那儿也借不到一分钱，怎么办？

这种情况，唯一的办法就是“靠自己”。

还记得去年刷屏的一条新闻吗，日本某女子一天只花10元钱，15年买下3栋楼.....

这种“榨干自己”的极端案例，不推荐，当然也几乎没人能做到。

图源：网络

但你仔细想想，我们身边是不是总有那么一些凭借一己之力买房的人，他们究竟是怎么做到的？

我采访了身边几位“靠自己”买房的朋友，总结起来，无非是“开源节流”。

这4个字，看起来容易，做起来却不简单。

分享一下某位朋友的存钱大法：

一般来讲，要提前一到两年做准备，规划出买房需要的首付。

首先是找到一份薪水还行的工作，让“收入=支出”或“收入＜支出”变成“收入＞支出”。

其次，把每个月的工资分为多份，至少要包含3项：日常使用、储蓄和理财。

①日常使用严格控制，把钱都花在衣食住行这些刚需方面，不超过工资的30%。

②每月存下10%的现金，以备不时之需；

③40%的钱拿去理财，主要是基金。（投资有风险，小白要谨慎）

④最后20%的钱，固定存进自己的公积金账户。

最后一项让我有点震惊，他告诉我公司缴纳的公积金数额较少，所以想了一些办法让多缴纳公积金。

这样做有两个好处：第一是能用公积金贷款，月供少还好几百；第二是“支取公积金以供首付款”。（注意，公积金是不能直接提取作为首付的，但可以以此作抵押借钱，一年后取出来偿还即可

高！实在是高！真是为了买房啥办法都想得出来，堪称当代青年楷模。

不仅如此，上半年他还额外加入了“摆地摊大军”，生意好的话，一天又能多赚几百块。

不出意外，他今下半年就能顺利上车一套主城二手房，太励志了！

铤而走险，套用杠杆

劝你最好别玩这一套

把这一类放到最后来写，避免把大家带歪了。

的确，在前几年很多人通过“套杠杆”、“以卡养卡”等方式吃到了红利，但背后的苦也不是一般人能体会的。

一位曾通过“信用卡套现”买房的网友给我洒了他的辛酸泪：

不仅如此，受到国家管控，今后想用这种办法买房，难上加难。

比如采取“找中介公司垫资、信用卡套现、消费贷、信用贷、抵押贷”等方式，想让这些钱流入楼市，风险巨大，劝你千万别蹚浑水。

图源：网络

再比如，《刑法》就规定了，发现信用卡恶意透支，欠1万以上不还的，就判5年以下有期徒刑。

为了买房，把银行杠杆加到最大，你敢冒这么大的风险吗？

如果你胆子肥，还能保证自己现金流充足，日后还得上钱，这话当我没说

综上，我给这几种“获得买房首付的方式”排了个序：

· 从可行度来看：爸妈资助＞东拼西凑＞自己攒钱＞套用杠杆

· 从风险度来看：套用杠杆＞东拼西凑＞自己攒钱＞爸妈资助

由此可见，拼爹、拼人脉完胜

所以，如果你准备买首套房，首付不够的情况，最好还是找爸妈资助，能向亲戚朋友借款是最好的，当然，借条别忘了。

如果不能借到钱，赶紧赚噻，别等着攒够首付款，先上车后补票也行，要不然等你攒够了，房价涨了还是打水漂

还是那句老话：后浪买房吧！上车得趁早！

看完文章别忙着走，来评论区讲讲：

你买房的首付是怎么来的？为了买房，你付出了哪些努力？

来源：秒懂成都楼市